Решение Советского районного суда г. Самары от 19 июня 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 19 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2012 г. Советский районный суд г. Самара

в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

с участием прокурора Туляковой О.А.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Федерального Государственного Бюджетного Образовательного Учреждения Высшего Профессионального Образования "Поволжская Государственная социально-гуманитарная академия" к Фахрутдинову Н.Я. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и пени за просрочку платежа, встречный иск Фахрутдинова Н.Я. к Федерального Государственного Бюджетного Образовательного Учреждения Высшего Профессионального Образования "Поволжская Государственная социально-гуманитарная академия", Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о признании права на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" обратились в суд с иском к Фахрутдинову Н.Я. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: "адрес" о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии "данные изъяты" и пени за просрочку платежа в сумме "данные изъяты"., просят расторгнуть договор найма жилого помещения "адрес", взыскать госпошлину в сумме "данные изъяты", указывая, что общежитие "адрес" является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия", ответчику, как сотруднику ВУЗа, на основании приказа ректора от ДД.ММ.ГГГГ N-К было предоставлено жилое помещение - "адрес", где ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказа N-ок от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении трудового договора с работником, Фахрутдинов Н.Я. уволен ДД.ММ.ГГГГ по истечение срока трудового договора пункт 2, части первой ст. 77 ТК РФ.

Согласно п.3 приказа N-к от ДД.ММ.ГГГГ о размере платы за пользование жилыми помещениями в студенческих общежитиях - с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилыми помещениями (за койко-место) в студенческих общежитиях "адрес") - для лиц, состоящих в трудовых отношениях с Самарским гос.педагогическим университетом - "данные изъяты" в месяц.; не состоящих в трудовых отношениях - "данные изъяты"

Ответчик не оплатил свое проживание в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет "данные изъяты" которую просят взыскать.

Фахрутдинов Н.Я. представил встречный иск о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: "адрес", указав, что проживает с данной комнате с 1990 г., за коммунальные услуги оплачивает, жилое помещение не ремонтировалось длительное время, находится в антисанитарном состоянии, другого жилья не имеет, в 2009г. получил производственную травму, повреждена нога, длительное время лечился, инвалидность не оформил, трудовой договор расторгнут по истечении срока.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнила, просит выселить "адрес" в общежитии с предоставлением другого жилого помещения - одного койко-места в вышеназванной комнате, взыскать задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" проценты за пользование чужими денежными средствами "данные изъяты" (л.д.34-35), указав, что ответчик вселился в общежитие в 1990 г. и на момент увольнения в 2009 г. имеет 10-ти летний стаж работы в ВУЗе, в связи с чем, просят выселить его с предоставлением другого жилого помещения - одного койко-места в этой же комнате. Встречный иск не признала, указав, что Фахрутдиновым Н.Я. не представлено доказательств нахождения комнаты в антисанитарном состоянии, Фахрутдинов Н.Я. имеет задолженность по оплате за проживание, рассрочки, либо отсрочки платежа за жилое помещение, либо обращение с просьбой переселения в жилое помещение меньшей площади от Фахрутдинова Н.Я. не поступало.

Ответчик Фахрутдинов Н.Я. частично согласен с иском, поддерживает встречный иск о признании за ним право на жилое помещение, утверждая, что расчет задолженности произведен истцом неверно, необходимо рассчитывать сумму задолженности из "данные изъяты", как оплачивал во время работы в университете, а не за койко-место - "данные изъяты" в месяц, согласен оплатить пени, исходя из суммы задолженности, не согласен с выселением на койко-место, должен проживать один в комнате.

Ответчик Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске о выселении отказать, взыскать задолженность, "данные изъяты", во встречном иске отказать о признании права пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, а именно, взыскать задолженность в сумме "данные изъяты" в остальной части иска - в выселении отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что общежитие "адрес", является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия", ответчику Фахрутдинову Н.Я., как сотруднику ВУЗа, на основании приказа ректора от ДД.ММ.ГГГГ N-К было предоставлено жилое помещение - "адрес" в общежитии, где ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, согласно приказа N-ок от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении трудового договора с работником, Фахрутдинов Н.Я. уволен ДД.ММ.ГГГГ по истечение срока трудового договора пункт 2, части первой ст. 77 ТК РФ (л.д.16).

Согласно п.3 приказа N-к от ДД.ММ.ГГГГ о размере платы за пользование жилыми помещениями в студенческих общежитиях - с ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за пользование жилыми помещениями (за койко-место) в студенческих общежитиях "адрес" для лиц, состоящих в трудовых отношениях с Самарским гос. педагогическим университетом - "данные изъяты"; не состоящих в трудовых отношениях - "данные изъяты" (л.д.14-15).

Ответчик не оплатил свое проживание в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность, указанная в иске составляет "данные изъяты" хотя судом установлено, исходя из технического плана, представленного истцом, комната "адрес" следовательно, данная комната может быть заселена только на 2 койко-места, согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, подлежит взысканию задолженность за проживание в общежитии из расчета "данные изъяты", как не состоящемув трудовых отношениях - "данные изъяты" пени составляют "данные изъяты" госпошлина будет составлять "данные изъяты" а всего "данные изъяты"

Согласно ст. 5 "О введении в действие ЖК РФ" К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 13 "О введении в действие ЖК РФ" Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение в 1990 г. в связи с трудовыми отношениями с истцом, трудовые отношения были прекращены ДД.ММ.ГГГГ по истечение срока трудового договора, то есть ответчик не может быть выселен на койко-место, в соответствии со п. 6 ст. 108 ЖК РСФСР, которая предусматривает выселение с предоставлением другого жилого помещения, а не на койко-место.

Таким образом, суд считает, что Фахрутдинов Н.Я. не подлежит выселению из "данные изъяты" данного общежития по выше изложенным основаниям.

Однако, суд считает, что в удовлетворении встречного иска о признании права пользования жилым помещением в общежитии следует отказать, поскольку как указано выше, общежитие "адрес", является федеральной собственностью и находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВПО "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия". Собственником данного объекта является Российская Федерация, а не Территориальное Управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области. Функции и полномочия собственника в отношении имущества переданного ВУЗу, осуществляет Министерство образования и науки РФ в порядке и пределах, установленных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, что отражено в Уставе ФГБОУ ВПО "Поволжская государственная социально-гуманитарная академия" (п.8.4.). Ссылка Фахрутдинова Н.Я. на постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ" и от ДД.ММ.ГГГГ N "О первоочередных мерах по поддержке системы образования в России", в которых признается утратившей силу норма о праве государственным образовательным учреждениям устанавливать размеры платы за проживание в общежитиях, не относится к рассматриваемому спору. Речь в указанных нормативных актах идет о размерах платы за проживание, коммунальные и бытовые услуги, непосредственно не связанные с учебным процессом, то есть о дополнительной плате за проживание в более комфортных условиях (проживание без подселения, установка телефона и т.д.). ВУЗ самостоятельно осуществляет финансово-хозяйственную деятельность, решает вопросы, связанные с заключением договоров, определением своих обязательств и иных условий, не противоречащих законодательству РФ и Уставу ПГСГА (п.8.1. Устава) и вправе за плату предоставлять услуги проживания в общежитиях (п. 8.13. Устава).

Таким образом, на основании ст.ст. 24 и 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 125-ФЗ "О высшем и послевузовском профессиональном образовании и Устава ВУЗ вправе самостоятельно устанавливать размеры оплаты за проживание в общежитии, следовательно, суд считает возможным иск удовлетворить о взыскании задолженности, а именно, взыскать с ответчика в пользу истца "данные изъяты"

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального Государственного Бюджетного Образовательного Учреждения Высшего Профессионального Образования "Поволжская Государственная социально-гуманитарная академия" к Фахрутдинову Н.Я. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии и пени за просрочку платежа удовлетворить частично.

Взыскать с Фахрутдинова Н.Я. в пользу Федерального Государственного Бюджетного Образовательного Учреждения Высшего Профессионального Образования "Поволжская Государственная социально-гуманитарная академия" "данные изъяты"

В остальной части иска отказать.

Во встречном иске Фахрутдинова Н.Я. к Федерального Государственного Бюджетного Образовательного Учреждения Высшего Профессионального Образования "Поволжская Государственная социально-гуманитарная академия", Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области о признании права на жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяц через суд Советского района г. Самара.

Судья