Решение Советского районного суда г. Самары от 09 августа 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Семеновой С.Н.,

при секретаре Донченко Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Кузьминой О.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина О.И. в лице своего представителя Бережной Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес". При этом ссылалась на то, что она является собственником жилого дома на вышеуказанном земельном участке на основании свидетельства о ГРП, данный земельный участок фактически используется. В предоставлении указанного земельного участка в собственность Министерством имущественных отношений Самарской области было отказано. Полагала, что имеет право на приобретение в собственность данного земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности Бережная Н.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили отзыв, в котором он просит удовлетворить исковые требования исключительно с соблюдением условий предоставления документов, в противном случае в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Ротруб В.Е., Давыдова В.Н., Просвиров И.Р. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности N от ДД.ММ.ГГГГ., "данные изъяты" Г. был предоставлен земельный участок, площадью "данные изъяты" по адресу: "адрес" Согласно сведений ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Г. продал Д. целое домовладение по адресу: "адрес" "данные изъяты" Д. продала Б. вышеуказанное домовладение, "данные изъяты" наследниками Б. являются Б. и С., наследственное имущество состоит из вышеуказанного домовладения, "данные изъяты" С. подарила Б. "данные изъяты" вышеуказанного дома, "данные изъяты" Б. продала Ш. целый дом по адресу: "адрес" "данные изъяты" Н. является наследником Ш. "данные изъяты", наследственное имущество состоит из вышеуказанного дома. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ. С. является наследницей Н. "данные изъяты", наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: г "адрес" Согласно свидетельства о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ С.. являлась собственником вышеуказанного дома. Согласно договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ С.. продала данный дом Кузьминой О.И. . "данные изъяты". Кузьмина О.И. является собственником жилого дома "адрес"

Истица проживает в данном доме, пользуется земельным участком.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона N137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

В ответ на запрос суда о предоставлении кому-либо земельного участка, площадью "данные изъяты". по адресу: г "адрес" Управление Росреестра Самарской области сообщило, что информация отсутствует.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ N, в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. N 61, испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей (Ж-4). Земельный участок не соответствует установленному градостроительному регламенту территориальных зон (п.4 ст.85 Земельного кодекса РФ), не соответствует основным разрешенным видам использования. Испрашиваемый земельный участок в красных линиях не находится, к территории общего пользования не относится, ограничений в использовании не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ. Кузьмина О.И. обратилась в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка. ДД.ММ.ГГГГ адрес истицы направлено сообщение, в котором отказано в предоставлении в собственность данного земельного участка, поскольку право собственности на дом возникло ДД.ММ.ГГГГ., то есть после 01.07.1990г.

Согласно сведений Департамента управления имуществом г.о.Самара земельный участок по адресу: "адрес" в реестре муниципального имущества не состоит. Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области вышеуказанный земельный участок в реестре федерального имущества не числится.

Поскольку Кузьмина О.И. является собственником жилого дома "адрес", возражений против данного иска со стороны третьих лиц - соседей не поступили, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от 21.12.206г. N 374 "О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара", порядок пользования земельным участком сложился, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями согласно акта согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка до настоящего времени не менялись, земельный участок, площадью "данные изъяты" по вышеуказанному адресу был предоставлен в бессрочное пользование под застройку до вступления в силу Закона "О собственности в СССР", а поэтому суд считает, что отказ Министерства имущественных отношений Самарской области не должен препятствовать истице в реализации своих прав.

Таким образом, по мнению суда, права истцов нарушены и подлежат защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При этом выбор способа защиты своих нарушенных прав принадлежит истцу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Кузьминой О.И. право собственности на земельный участок, "данные изъяты" расположенный по адресу: "адрес", относящийся к землям населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары.

Судья: