Решение Советского районного суда г. Самары от 08 августа 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 08 августа 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Печниковой Е.Р.

с участием помощника прокурора Советского района г. Самары Туляковой О.А.

при секретаре Степанян Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску прокурора Советского района г. Самары, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд с иском к ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" (далее по тексту ЗАО "ПТС-Сервис") об обязании принять меры, направленные на воспрепятствование свободному доступу посторонних лиц на кровлю и в подвальное помещение "адрес" "адрес". При этом ссылался на то, что ответчик является управляющей организацией, обслуживающей жилищный фонд Советского района г. Самары. Проверкой, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, было выявлено, что ответчиком не принимаются меры по устранению недостатков содержания и технической эксплуатации жилых домов, а именно: в вышеуказанном доме входы на чердачное помещение и в подвал открыты. Отсутствие запирающих устройств создает условия для свободного доступа посторонних лиц на территорию указанного дома и свидетельствует о ненадлежащем уровне его антитеррористической защищенности, поскольку при открытых входах на кровлю и в подвал имеется вероятность попадания в них горючих и взрывоопасных материалов, что может привести к трагическим последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании помощник прокурора Советского района г. Самары, ссылаясь на вышеуказанные основания, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - ЗАО "ПТС - Сервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступило ходатайство, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признает.

Заслушав помощника прокурора Советского района г. Самары, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Пункты 2,3 ст. 1 Федерального закона "О противодействии терроризму" от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ устанавливают приоритет мер по предупреждению терроризма, в том числе по выявлению и устранению причин и условий, способствующих совершению террористических актов.

ЗАО "ПТС-Сервис" является управляющей организацией и осуществляет управление общим имуществом в многоквартирном "адрес" "адрес", в ее обязанности входит оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в доме.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Часть 1 ст.36 ЖК РФ относит к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме чердаки и подвальные помещения.

Согласно п.3.3.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

Согласно п.3.4.5 указанных Правил входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи хранятся в организации по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах), о месте хранения делается специальная надпись на двери.

В "адрес" "адрес", согласно информационного сообщения ЗАО "ПТС-Сервис" от ДД.ММ.ГГГГ, имеется свободный доступ на кровлю и открыт вход в подвал дома, в связи с чем имеется вероятность попадания в них горючих и взрывоопасных материалов, что может привести к последствиям в виде причинения вреда жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме.

Один из способов защиты нарушенных жилищных прав предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).

Неисполнение ЗАО "ПТС-Сервис" своих обязанностей, возложенных на него как на управляющую организацию, является недопустимым. Бездействием ЗАО "ПТС-Сервис" нарушается права и интересы жителей "адрес" "адрес", поскольку жизнь и здоровье людей подвергаются риску в связи с несоблюдением требований антитеррористического законодательства.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск прокурора Советского района г. Самары об обязании ЗАО "Предприятие тепловых сетей-Сервис" совершить действия удовлетворить.

Обязать ЗАО "Предприятие тепловых сетей-Сервис" принять меры, направленные на воспрепятствование свободному доступу посторонних лиц на кровлю и в подвальное помещение "адрес"

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через суд Советского района г. Самары.

Судья