Апелляционное определение Советского районного суда г. Самары от 27 августа 2012 г.

Апелляционное определение Советского районного суда г. Самары от 27 августа 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары В составе:

Судьи Родиной Т.А.

При секретаре Хохриной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Апелляционную жалобу Департамента управления имуществом г.о.Самары на решение мирового судьи судебного участка N__ Самарской области от 00.00.00, которым постановлено:" Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары, действующего в интересах муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары к Азовцевой Н.А., Майорову А.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Азовцевой Н.А., Майорова А.А. в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 0000 руб. 00.. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Взыскать солидарно с Азовцевой Н.А., Майорова А.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 000.",

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с иском в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары к Азовцевой Н.А., Майорову А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услугам. В обоснование своих доводов истец указал, что на основании решения комитета по управлению имуществом г.о.Самары от 00.00.00 N__ и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: ___. передано на эксплуатацию и содержание муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары, оно включено в реестр муниципального имущества 00.00.00 за N__. Ответчики зарегистрированы в указанном общежитии. На 00.00.00 задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 00 000. за период с января 2011 по январь 2012 года. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно 00 000..

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков за период с 00.00.00 по 00.00.00 задолженность в сумме 0000.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Департамент управления имуществом г.о.Самары просит отменить вышеуказанное решение и вынести новое, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары поддержала доводы апелляционной жалобы.

Азовцева Н.А. и Майоров А.А. апелляционную жалобу не признали, считают законным и обоснованным решение мирового судьи.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что решение мирового судьи подлежит изменению из-за неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

Установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежат доли по 1/2 каждому в жилом помещении, расположенном по адресу: ___, где они зарегистрированы и проживают.

По состоянию на 00.00.00 ответчики имеют задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с января 2011 по январь 2012 года в размере 0000.

Данное обстоятельство ответчики не оспаривают.

Жилой ___ по ___ в г.Самаре передан в муниципальную собственность Самарской области со статусом общежития.

Мировой судья пришел к выводу о том, что дом, в котором проживают ответчики, не относится к специализированному жилищному фонду, поскольку не обладает признаками ст.ст.92,94 ЖК РФ, а значит плата за услуги вахтера и уборщицы не должна применяться при исчислении платы за коммунальные услуги.

Также мировой судья пришел к выводу о том, что неправильно происходит исчисление платы за электроэнергию, поскольку в доме расположена гостиница, где производится начисление по тем же расчетам, что и жильцам в доме, а в доме единый общедомовой счетчик. Поэтому исчисление электроэнергии должно производиться из расчета 105 кВт/ч на одного человека в месяц.

Суд считает, что мировой судья не учел то обстоятельство, что дом, в котором проживают ответчики, используется как общежитие, в нем имеется вахтер и уборщик, которые выполняют работу в жилом доме, им производится оплата за работу.

На основании постановления Администрации г.о.Самары от 00.00.00 N__ плата за услуги вахтера и уборщика является обоснованной.

Плата за электроэнергию истцом производится на основании п.20 Постановления Правительства РФ N307 от 23.05.2006 и при ее исчислении, как пояснил представитель истца, применяются специальные нормы, по которым производится подсчет платы за электроэнергию, при этом киловатты по терминалам и банкоматам исключаются по формуле из общей суммы.

В связи с изложенным суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 0000., госпошлина в доход местного бюджета 000..

На основании изложенного и руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка N__ Самарской области от 00.00.00 изменить, вынести новое решение, которым взыскать с Азовцевой Н.А., Майорова А.А. солидарно в пользу муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о.Самары задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 0000., госпошлину в доход местного бюджета 000.

Судья: