Решение Советского районного суда г. Самары от 24 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Семеновой С.Н.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Самары Дремасова В.В.,

при секретаре Овчинникове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N__ по исковому заявлению прокурора Советского района г.Самары к ООО "Самара Авто Газ" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав граждан и обязании привести земельный участок в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Истец зам.прокурора Советского района города Самара Кузнецов А.В. в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском к ООО "Самара Авто Газ" о восстановлении положения, существовавшего до нарушения прав граждан и обязании привести земельный участок в первоначальное положение, а именно истребовать земельный участок, расположенный по адресу: ___, напротив ___ из чужого незаконного владения ООО "Самара Авто Газ". Обязать ООО "Самара Авто Газ" привести земельный участок в первоначальное состояние: освободить земельный участок, расположенный по адресу: ___, ___, напротив ___, от автомобильной стоянки, демонтировать и вывезти ограждение, а также временный павильон, оборудованный для нахождения в нем охранников.

Представитель истца помощник прокурора Дремасов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, пояснил, что ООО "Самара Авто Газ" самовольно заняло земельный участок у ___ ___ и организовало там автостоянку, данные действия незаконны, так как правоустанавливающих документов у ответчика нет, документы никто и не оформлял, пока не началась проверка прокуратурой, договор аренды не заключен, арендная плата не оплачивается, размер арендной платы земельного участка такой площади в г.Самара составляет примерно 0 000 000 рублей в год, таким образом, отсутствие арендной платы наносит ущерб государству, у ответчика было достаточно времени оформить все документы, так как данный земельный участок ответчик использует очень давно, при осмотре там было установлено, что на территории находятся гаражи, будка с охраной, вокруг стоянки забор, стоянка действующая.

Представитель ответчика ООО "Самара Авто Газ" Р** в судебном заседании исковые требования не признала, просила разбирательство дела отложить, так как директор находится в командировке, документом, подтверждающим нахождение директора в командировке является его приказ о продлении командировки. Также пояснила, что правоустанавливающих документов на спорный земельный участок ООО "Самара Авто Газ" не имеет, в аренде земельного участка по адресу: ___, ___, напротив ___ Министерство имущественных отношений отказало, так как не было согласования с городом, 00.00.00 она вновь обратилась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении данного земельного участка в аренду, заявление находится на рассмотрении, еще необходимо направить письмо в Отдел архитектуры, отдел архитектуры рассматривает письмо не менее 2-х недель, оформление документов займет около полугода, поэтому просила истца смягчить исковые требования в части обязания демонтировать и вывезти ограждение и павильон охраны, так как уверена, что договор аренды всё-таки будет оформлен. Предписание в отношении ООО "Самара Авто Газ" было вынесено, был предоставлен срок до 00.00.00, но в этот срок она оформить документы на землю не успеет, так как в данный момент только согласовала беспрепятственный доступ к воздушной линии с ЗАО " СГ**".

Представитель третьего лица Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заедание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

В удовлетворении ходатайства представителя ответчика Р** и письменного ходатайства директора ООО "Самара Авто Газ" Ш** об отложении судебного разбирательства до 00.00.00 было отказано, поскольку с момента поступления искового заявления в суд и принятия его к производству, то есть с 00.00.00 в судебные заседания, назначенные на 00.00.00, 00.00.00, 00.00.00 директор Ш**, а также представитель ООО "Самара Авто Газ" не являлись, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись директора Ш** в деле, 00.00.00 в суд было представлено его ходатайство об отложении судебного разбирательства до 00.00.00 в связи с нахождением Ш** в командировке (л.д.28, 29), ходатайство было удовлетворено, однако, подтверждающих документов о том, что Ш** находился за пределами города (билеты, командировочное удостоверение с отметками о прибытии и убытии и т.п.) суду до настоящего времени не представлено, хотя был предоставлен срок. 00.00.00 вновь поступило такое же ходатайство, только уже об отложении до 00.00.00, документов, подтверждающих не возможность участия в процессе представителя ООО "Самара Авто Газ", кроме приказа о продлении командировки Ш**, подписанного самим же Ш** суду не представлено, поэтому суд полагает, что сторона ответчика умышленно затягивает рассмотрение дела, представителем юридического лица может быть любое лицо, имеющее в соответствии со ст.53 ГПК РФ оформленную надлежащим образом доверенность. Извещение в судебное заседание на 00.00.00 подтверждает явка представителя ответчика Р**, неоднократные отложения судебных заседаний без уважительных причин не допустимы, в целях рассмотрения дела в разумные сроки, а также учитывая требования ст.56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, суд перешел к рассмотрению дела по существу по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав позицию помощника прокурора, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно постановлений о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 00.00.00 ООО "Самара Авто Газ" использует земельный участок по адресу: ___, ___, напротив ___ без оформленных в установленном порядке документов на землю, договор аренды земельного участка с Министерством имущественных отношений по Самарской области не заключен, директор Ш** и ООО "Самара Авто Газ" были признаны виновными по ст.7.1 КоАП РФ и им назначено административное наказание (л.д.15, 16). Предписаниями Управления Росреестра по Самарской области от 00.00.00 ООО "Самара Авто Газ" и директору ООО "Самара Авто Газ" Ш** был предоставлен срок для устранения допущенных нарушений земельного законодательства РФ до 00.00.00 (л.д.53, 54). Согласно справки Управления Росреестра по Самарской области от 00.00.00 в рамках проведения прокурорской проверки было установлено, что автомобильная стоянка по адресу: ___, ___, напротив ___ продолжает функционировать, территория стоянки огорожена забором частично состоящим из бетонных плит, при въезде размещена охранная будка, на территории установлены строения и металлический ангар (л.д.20-21). На основании Устава ООО "Самара Авто Газ" данное общество было создано для осуществления предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли, в том числе для организации автостоянок для автотранспортных средств, общество имеет гражданские права и несёт обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не противоречащих законодательству (л.д.34). Согласно уведомления ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: ___, ___, напротив ___, площадью 3096 кв.м., отсутствуют (л.д.45). Согласно ответа Министерства имущественных отношений Самарской области N__ от 00.00.00 00.00.00 ООО "Самара Авто Газ" было отказано в предоставлении указанного земельного участка (л.д.50, 51).

В силу ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса (право собственности, владения, пользования, аренды и т.д.), возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно ст.26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ: 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Доводы представителя ответчика о том, что документы находятся в стадии оформления, поэтому в иске необходимо отказать, суд полагает, не обоснованны и не основаны на Законе. В ходе судебного заседания было установлено, что ООО "Самара Авто Газ" согласно Устава занимается предпринимательской деятельностью с извлечением прибыли, организовало автостоянку на земельном участке, площадью 3096 кв.м. по адресу: ___, ___, напротив ___ без надлежаще оформленных документов на землю, договор аренды не имеет и арендную плату не платит, в предоставлении земельного участка Министерством имущественных отношений Самарской области 00.00.00 было отказано, вынесение настоящего решения не препятствует дальнейшему оформлению документов на данный земельный участок ответчиком, в случае надлежащего оформления документов, после устранения нарушений земельного законодательства Российской Федерации, ответчик вправе реализовать полученное право на данный земельный участок в последующем.

На основании ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, в силу ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, поэтому с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 0000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: ___, ___, напротив ___ из чужого незаконного владения ООО "Самара Авто Газ".

Обязать ООО "Самара Авто Газ" привести земельный участок в первоначальное состояние: освободить земельный участок, расположенный по адресу: ___, ___, напротив ___, от автомобильной стоянки, демонтировать и вывезти ограждение, а также временный павильон, оборудованный для нахождения в нем охранников.

Взыскать с ООО "Самара Авто Газ" в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 0000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Решение изготовлено 00.00.00.

Судья (подпись) С.Н.Семенова

Копия верна

Судья:

Секретарь: