Решение Советского районного суда г. Самары от 11 мая 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 11 мая 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Е.Р. Печниковой

при секретаре Л.С.Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сидоренко Е.И. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК-902 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сидоренко Е.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок под гаражом N, что соответствует "данные изъяты" долям в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес"; на земельный участок под хозкладовой N, что соответствует "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок; о признании недействительной записи о регистрации права собственности Сидоренко Е.И. на земельный участок площадью "данные изъяты".м, расположенный по адресу: "адрес" и об обязании Управления Росреестра по Самарской области аннулировать вышеуказанную запись. При этом ссылалась на то, что является собственницей гаража N площадью "данные изъяты" кв.м. и хозкладовой N площадью "данные изъяты" кв.м., расположенных в многоэтажном здании ГСК 902 по "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В 1998г. комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары выдал истице свидетельства на право собственности на земельные участки, занятые гаражом и хозкладовой. В свидетельствах была указана площадь участков пропорционально площади помещений - гаража и хозкладовой, хотя в натуре таких участков не существует, поскольку весь участок, занимаемый многоэтажным зданием ГСК, является неделимым, его площадь составляет "данные изъяты" кв.м. Несмотря на это Управление Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных свидетельств зарегистрировало право собственности истицы на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. под гаражом, а в регистрации права собственности на земельный участок под хозкладовой отказало в связи с отсутствием кадастровых сведений о координатах характерных точек, которых нет по причине отсутствия самого участка.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, исковые требования уточнила. Просила признать за истицей право собственности на "данные изъяты" доли и на "данные изъяты" в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты".м., прекратить право собственности Сидоренко Е.И. на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", "адрес", обязать Управление Росреестра по Самарской области внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представители ответчиков - Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ГСК N 902 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

На основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", постановления главы г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы г. Самары N от ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Е.И. является собственницей земельного участка площадью "данные изъяты".м., предоставленного под гараж N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии N N, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары, а также земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м. предоставленного под хозкладовую N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии N, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары. Земельные участки площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты" кв.м. поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами N.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами.

На основании регистрационного удостоверения Муниципального предприятия "Бюро технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ N Сидоренко Е.И. является собственницей хоз.кладовой "данные изъяты" и гаража "данные изъяты" расположенных по адресу: "адрес", "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно. На земельный участок площадью "данные изъяты".м., расположенный по вышеуказанному адресу, занимаемый гаражом "данные изъяты", Сидоренко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ получено свидетельство о государственной регистрации права собственности, запись регистрации N. В регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу и занимаемый хозкладовой "данные изъяты" отказано по тому основанию, что не установлена граница земельного участка, площадь которого согласно кадастровой выписке о земельном участке, является ориентировочной.

Земельный участок под ГСК-902 поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м. Земельные участки площадью "данные изъяты" кв.м. и "данные изъяты".м. являются частью вышеуказанного земельного участка.

Согласно планам границ земельных участков пропорциональная земельная доля под гаражом составляет "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты".м., что в натуральных единицах составляет "данные изъяты" кв.м., пропорциональная земельная доля под хозкладовой составляет "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты".м., что в натуральных единицах составляет "данные изъяты" кв.м.

При таких обстоятельствах за Сидоренко Е.И. должно быть признано право собственности на "данные изъяты" (что в натуральных единицах составляет "данные изъяты".м., расположенных под гаражом "данные изъяты") и на "данные изъяты" (что в натуральных единицах составляет "данные изъяты".м., расположенных под хозкладовой "данные изъяты") в праве общей долевой собственности на земельный общей площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу "адрес" При этом право собственности Сидоренко Е.И. на земельный участок площадью "данные изъяты".м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", подлежит прекращению.

Принятия решения об обязании Управления Росреестра по Самарской области погасить запись о регистрации права собственности Сидоренко Е.И. на земельный участок площадью "данные изъяты".м. не требуется, так как согласно п.17 Правил ведения ЕГРП, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись в ЕГРП погашается. Основанием для погашения соответствующей записи в ЕГРП будет являться решение суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Сидоренко Е.И. право собственности на "данные изъяты" (что в натуральных единицах составляет "данные изъяты".м., расположенных под гаражом "данные изъяты") в праве общей долевой собственности на земельный общей площадью "данные изъяты" кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, занимаемый гаражами, хозкладовыми, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", "адрес"

Признать за Сидоренко Е.И. право собственности на "данные изъяты" (что в натуральных единицах составляет "данные изъяты".м., расположенных под хозкладовой "данные изъяты") в праве общей долевой собственности на земельный общей площадью "данные изъяты" кв.м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, занимаемый гаражами, хозкладовыми, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Прекратить право собственности Сидоренко Е.И. на земельный участок площадью "данные изъяты".м., относящийся по категории к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием под гараж, расположенный по адресу: "адрес"

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья