Решение Советского районного суда г. Самары от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)
Советский районный суд г.Самары в составе:
судьи Семеновой С.Н.,
при секретаре Овчинникове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N___ по исковому заявлению Алтынбаева С.А., Алтынбаевой Ф.З. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алтынбаев С.А., Алтынбаева Ф.З. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 313 кв.м., расположенный по адресу: ___. При этом ссылалась на то, что они являются собственниками 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, созданный на вышеуказанном земельном участке площадью 656,2 кв.м. до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР", из 656,2 кв.м. в собственности истцов находится часть земельного участка площадью 85,5 кв.м. на основании договора купли-продажи от 00.00.00, другим собственником жилого дома является К** которому принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, а также данный земельный участок фактически используется. Полагали, что имеют право на приобретение в собственность земельного участка.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Представитель истцов по доверенности Е** в судебном заседании исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили отзыв, в котором он просит в удовлетворении исковых требований отказать, удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением условий предоставления документов.
Представитель третьего лица Котина А.Ю. по доверенности Н** в судебном заседании пояснил, что Котин А.Ю. является собственником жилого дома и земельного участка по ___. 00.00.00 собственник 1/3 доли жилого дома по ___ К**. подарил Котину А.Ю. свою долю дома, в связи с чем получено свидетельство о праве собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, Котин А.Ю. не возражает против удовлетворения заявления Алтынбаевых, границы земельных участков согласованы, порядок пользования сложился.
Третьи лица Нефедов В.Н., Рогов И.П. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Третье лицо Светлов Ю.В. в судебное заседание также не явился, извещался о рассмотрении дела.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что на основании договора от 00.00.00 (л.д.148-149), копия которого была предоставлена нотариусом г.Самары Б**, в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от 00.00.00 N___, земельный участок под ___ по ___", общей площадью 600 кв.м., был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома Кар**.
Согласно договора от 00.00.00 (л.д.147), копия которого была также предоставлена нотариусом г.Самары Б**, Кар** на основании свидетельства о наследовании после смерти Кар** продала Г** недостроенное, доведенное до 70,8% готовности строение, находящееся по адресу: ___, N___, ___, расположенном на земельном участке мерою 600 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.00 (л.д.135) наследниками умершего Г** в равных долях являются М**, Г**, Кв**, П**, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке 600 кв.м., находящемся в ___ (бывшая ___), принадлежащего умершему на основании договора купли-продажи от 00.00.00
На основании свидетельства о праве собственности от 00.00.00 (л.д.136) М** принадлежит право собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака, собственником целого жилого дома расположенного на земельном участке 600 кв.м., находящемся в ___ (бывшая ___), принадлежащего умершему Г** на основании договора купли-продажи от 00.00.00 является М**
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.00 (л.д.137) наследниками умершей М** в равных долях являются Г**, Пр**, П** Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома, находящегося в ___
На основании договора купли-продажи от 00.00.00 (л.д.18-19) М**, П** продали Алтынбаеву С.А., Алтынбаевой Ф.З. в равных долях каждому 1/2 долю целого жилого дома по адресу: ___, расположенного на земельном участке 595,5 кв.м.
Согласно договора купли-продажи от 00.00.00 (л.д.14-17) Пр**, Г** продали, а Алтынбаев С.А. купил земельный участок, площадью 85,5 кв.м., находящийся в ___, с расположенными на нем 2/12 долями жилого дома. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.00 (л.д.21) Алтынбаев С.А. является собственником земельного участка, площадью 85,5 кв.м. по адресу: ___.
Согласно договора дарения от 00.00.00 (л.д.131) К** подарил Котину А.Ю. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ___. На основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.00 Котин А.Ю. является собственником вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.
Истцы проживают в жилом ___, пользуются земельным участком.
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона N137-ФЗ от 25.10.2001г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ).
В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. "О земле" расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
В ответ на запрос суда (л.д.83-84) о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: ___ Управление Росреестра Самарской области сообщило, что собственником земельного участка, площадью 85,5 кв.м. по вышеуказанному адресу является Алтынбаев С.А. (л.д.90).
В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 00.00.00 N___ (л.д.100), в соответствии с Картой правового зонирования Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 00.00.00 N___, испраш
