Решение Советского районного суда г. Самары от 25 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N__г. по иску Андреевой Н.А. и Барановой К.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Андреева Н.А. и Баранова К.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату N__ ___ в г. Самаре в порядке приватизации, указывая, что они зарегистрированы и постоянно проживают по указанному адресу, но Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал им в приватизации со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение имеет статус общежития и приватизации не подлежит.

Считая, что отказ ответчика нарушает их право на приватизацию жилого помещения, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Их представитель в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному выше.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и МПЭСО г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

3-е лицо Андреев В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Андреева Н.А. является нанимателем комнаты N__ в ___ в г. Самаре, в которой зарегистрирована и проживает с 00.00.00. Кроме нее в указанной комнате с 00.00.00 зарегистрирована ее дочь Баранова К.А.

Муж нанимателя комнаты, Андреев В.В. временно зарегистрирован в указанной комнате на период с 00.00.00 по 00.00.00, дал согласие на приватизацию комнаты в его отсутствие.

В период с 00.00.00 по 00.00.00 год истцы были зарегистрированы по адресу: ___.

В период с 00.00.00 по 00.00.00 Андреева (до брака М**) Н.А. была зарегистрирована по адресу: ___.

В период с 00.00.00 по 00.00.00 Андреева (ранее М**) Н.А. была зарегистрирована в ___.

Согласно справки формы 2 ФФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", выписке из ЕГРП Росреестра по Самарской области и г. Балаково Саратовской области истцы приватизированного жилья не имеют, право на приватизацию ранее не использовали.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества N__ от 00.00.00 объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: ___. ___, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества 00.00.00 за номером N__ на основании Постановления Администрации городского округа Самара N__ от 00.00.00.

Обратившись с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истица получила отказ со ссылкой на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ___ состоит в реестре муниципальной собственности, имеет статус общежития и приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного закона, приобретают в отношении таких жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует, по мнению суда, осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку ___ в г. Самара в декабре 2008 года был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истицы, занимающей в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: техническим паспортом - л.д. 6-9, кадастровым паспортом - л.д. 10-11, справкой - л.д. 12, 13, трудовой книжкой - л.д. 14-25, справкой о составе семьи - л.д. 26, 28, лицевым счетом- л.д. 27, справкой о заключении брака - л.д. 29, свидетельством о расторжении брака - л.д. 30, справкой о заключении брака - л.д. 31, свидетельством о расторжении брака - л.д. 32, свидетельством о заключении брака - л.д. 33, выпиской из реестра - л.д. 40, лицевым счетом - л.д. 41, уведомлением - л.д. 42,43, сообщением - л.д. 44, справкой формы 2 - л.д. 45-47, подтверждением - л.д. 47,48.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Андреевой Н.А. и Барановой К.А. право общей долевой собственности в равных долях на занимаемое жилое помещение - комнату N__ жилой площадью 17,40 кв.м., общей площадью 18,20 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 18,20 кв.м. ___ в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья