Решение Советского районного суда г. Самары от 12 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 12 апреля 2012 г.
(Извлечение)

суд в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по исковому заявлению Протопоповой И.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Жилищно-строительному кооперативу N "адрес" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просил суд признать право собственности на "адрес".

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, указав, что спорная квартира была предоставлена ее бабушке - Рослова М.В., в связи со сменой места жительства, Рослова М.В. паевой взнос полностью выплатила и перевела на истца ДД.ММ.ГГГГ, и истец была принята в члены кооператива, ДД.ММ.ГГГГ Рослова М.В. умерла, истец как член кооператива обратился за государственной регистрацией в Управление Росреестра по Самарской области, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, так как на момент выплаты паевого взноса истцу было 15 лет, и согласно справке о выплате паевого взноса пай был выплачен Рослова М.В., а не истцом, в связи с чем истец считает свои права нарушенными, и обратилась в суд с настоящим иском

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - ЖСК N45 в судебном заседании иск признала.

3-и лица - нотариус г.Самары Сизякова И.П., представители Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения N исполкома Советского районного Совета народных депутатов и Ордера N от ДД.ММ.ГГГГ Рослова М.В. в ЖСК N45 была предоставлена "адрес". Согласно справке ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос был выплачен Рослова М.В. ДД.ММ.ГГГГ

В соответствие с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Рослова М.В. умерла, согласно наследственного дела N от ДД.ММ.ГГГГ, открытого у нотариуса г.Самары Сизяковой И.П., единственным наследником Рослова М.В. является ее внучка - Протопопова И.С.

В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании Решения исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ, Решения общего собрания ЖСК N45 от ДД.ММ.ГГГГ Рослова М.В. была исключена из членов ЖСК в связи с выездом на другое место жительства, и в члены ЖСК была принята ее внучка - Протопопова И.С., с переводом выплаченного пая на Протопопову И.С.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Протопопова И.С. является добросовестным приобретателем спорной квартиры, она является членом ЖСК, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, так как на момент выплаты паевого взноса Протопоповой И.С. не исполнилось 16 лет, и согласно справке о выплате паевого взноса пай был выплачен Рослова М.В., а не истцом.

В настоящий момент срок вступления в права наследства пропущен, у истца отсутствует правоустанавливающий документ на спорную квартиру, в связи с чем истец лишен возможности вступить в права наследства, владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой в соответствие с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право истца нарушено и подлежат судебной защите. При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Протопоповой И.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Жилищно-строительному кооперативу N45 г.Самара о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Протопоповой И.С. право собственности на "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья