Решение Советского районного суда г. Самары от 05 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Николаева А.Д. к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 325кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: "адрес", затем свои требования уточнил и просил признать право собственности на земельный участок площадью 290,6 кв.м. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: "адрес".Первоначально земельный участок площадью 325,10 кв.м. по указанному адресу предоставлялся ФИО1 Затем ФИО1. подарила Николаеву А.Д. земельный участок площадью 34,5 кв.м с расположенной на нем 1/3 долей жилого дома по адресу: "адрес". ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 325,1 кв.м ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ Николаеву А.Д. было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 34,5 кв.м В настоящее время истец лишен возможности вступить в права наследования после смерти матери ФИО1 на земельный участок, поскольку ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права не получала, право собственности на земельный участок с общей площадью 290,6 кв.м, она не зарегистрировала.

Истец Николаев А.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Бережная Н.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 290,6 кв.м по адресу: "адрес", дала показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Министерство имущественных отношений "адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании Постановления Главы города Самары N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 300 кв.м. и в пожизненное наследуемое владение площадью 25,1 кв.м. по адресу "адрес", фактически занимаемые индивидуальным жилищным строительством.

На основании указанного постановления Главы города Самары ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству "адрес" ФИО1 было выдано свидетельство N на право собственности на землю площадью 325,1 кв.м по адресу: "адрес". (л.д.6-7).

На основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила сыну -Николаеву А.Д. земельный участок с кадастровым номером 115 общей площадью 34, 5 кв.м, по адресу: "адрес" с расположенной на нем 1/3 долей жилого дома (л.д.9)

ДД.ММ.ГГГГ Николаеву А.Д. было выдано свидетельство N на право собственности на землю площадью 34,5 кв.м по адресу: "адрес" (л.д.4-5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца - ФИО7

После смерти ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было выдано Николаеву А.Д., свидетельство удостоверено нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Николаев А.Д. является собственником жилого дома по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о ГРП (л.д.8)

В настоящее время истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО1 на земельный участок, поскольку ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права не получала, право собственности на земельный участок общей площадью 290,6 кв.м, после заключения договора дарения она не зарегистрировала. Кроме того, нотариус ФИО6 указала, что размежевания земельного участка площадью 325,1 кв.м не было, в кадастровом паспорте площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 325,1 кв.м, в связи с чем, невозможно определить объект наследования.

Кроме того, в соответствии с ответом Управления Росреестра N от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ утратило юридическую силу на основании договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В настоящее время размер земельного участка составляет 325,1кв.м., из них право на земельный участок площадью 34,5 кв.м перешел к истцу на основании договора дарения, в связи с чем, истец просит признать право собственности за ним право собственности на земельный участок площадью 290,6 кв.м.

Земельный участок площадью 325,10 кв.м. поставлен на кадастровый учет под N, правообладатель ФИО1. Земельный участок, на который истец просит признать право собственности площадью 290,6 кв.м. является частью земельного участка площадью 325.10 кв.м.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО1 наследником является сын Николаев А.Д.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, юридических препятствий для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Николаевым А.Д. право собственности на земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, относящийся по категории к землям населенных пунктов площадью 290,6 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через суд Советского района г. Самара.

Судья: