Решение Советского районного суда г. Самары от 11 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 11 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре Л.С.Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Горюшиной Г.А. к Администрации городского округа Самара, Ворожейкину В.С. о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделе части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Горюшина Г.А. обратилась в суд с иском, в котором просила прекратить права общей долевой собственности между ней и Ворожейкиным В.С. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес"; выделить принадлежащую истице долю в доме в натуре; признать за истицей право собственности на часть жилого дома (лит. "данные изъяты") общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., кроме того площадью веранды (лита "данные изъяты" "данные изъяты" кв.м. При этом ссылалась на то, что домовладение фактически разделено, и она и ответчик имеют изолированные помещения и отдельные входы. В ином порядке прекратить право общей долевой собственности не представляется возможным, так как ответчик Ворожейкин В.С. реконструировал часть дома, находящуюся в его пользовании.

Истица в судебном заседании, ссылаясь на вышеуказанные основания, исковые требования поддержала.

Ответчик Ворожейкин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал. Не отрицал, что порядок пользования домом сложился, у сторон в пользовании находятся отдельные помещения, у них только общие крыша и стены. Помещения в той части дома, которую он занимает, были реконструированы, в связи с чем изменилась площадь жилого дома.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебном заседании оставила принятие решения на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истица Горюшина Г.А на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Советской Государственной нотариальной конторы ФИО5 по реестру N, разрешения Советского РИК г. Куйбышева N от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении долей в жилом доме между совладельцами, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева ФИО6 по реестру N, является собственницей "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на "адрес" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик Ворожейкин В.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева ФИО5 по реестру N, соглашения о перераспределении долей в жилом доме между совладельцами, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева ФИО6 по реестру N, является собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

Стороны лишены возможности в ином порядке кроме судебного прекратить право общей долевой собственности на дом, так как в результате действий ответчика Ворожейкина В.С. по реконструкции занимаемой им части дома изменились его площади. Общая площадь дома увеличилась до "данные изъяты" кв.м., а жилая до "данные изъяты" кв.м.

Истица и ответчик занимают изолированные помещения в доме, имеют отдельные входы.

Истица занимает часть дома - лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений первого этажа: N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м., N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., кроме того веранды (лит. "данные изъяты") площадью "данные изъяты" кв.м.

Ответчик занимает часть дома - лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений первого этажа: N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м, N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м., N (котельная) площадью "данные изъяты" кв.м., кроме того сеней ( лит "данные изъяты") площадью "данные изъяты".м. Согласно техническому паспорту, составленному Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещений N N,сеней является самовольно переустроенной или перепланированной.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, такой выдел в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" возможен и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", между Горюшиной Г.А. и Ворожейкиным В.С..

Выделить Горюшиной Г.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", - лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений первого этажа: N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м., N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., кроме того веранды (лит. "данные изъяты") площадью "данные изъяты" кв.м.

Признать за Горюшиной Г.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" - лит. "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., состоящую из помещений первого этажа: N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., N (кухня) площадью "данные изъяты" кв.м., N (жилое) площадью "данные изъяты" кв.м., кроме того веранды (лит "данные изъяты") площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья