Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Ильичевой И.Л. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ильичева И.Л. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату N "адрес" в "адрес" в порядке приватизации, указывая, что она зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу, но Департамент управления имуществом городского округа Самара отказал ей в приватизации со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение имеет статус общежития и приватизации не подлежит.

Считая, что отказ ответчика нарушает ее право на приватизацию жилого помещения, истица обратилась в суд с настоящим иском.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенному выше.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

3-и лица Минчук С.Н. и Минчук С.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, обратились в суд с заявлением, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Ильичева И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении - комнате N жилой площадью 23,10 кв.м., общей площадью 23,50 кв.м. "адрес".

Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы и проживают ее муж Минчук С.Н. и дочь Минчук С.С., которые дали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной комнаты без включения их в число собственников.

Согласно справки формы 2 ФФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ", выписке из ЕГРП Росреестра по "адрес", истица приватизированного жилья в "адрес" не имеет, право на приватизацию ранее не использовала.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества N от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: "адрес". "адрес", является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 017401-435 на основании Постановления Администрации городского округа Самара N от ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, истица получила отказ со ссылкой на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: "адрес" состоит в реестре муниципальной собственности, имеет статус общежития и приватизации не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного закона, приобретают в отношении таких жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует, по мнению суда, осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку "адрес" в "адрес" был принят в муниципальную собственность в декабре 2008 года, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истицы, занимающей в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Суд считает, что истица доказала основания, на которые она ссылалась, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: справкой с места жительства - л.д. 7, согласием - л.д. 8,9, ордером - л.д. 10, 11, сообщением - л.д. 12, паспортом - л.д. 13-16, выпиской из реестра - л.д. 17, лицевым счетом - л.д. 18, справкой формы 2 - л.д. 19, техническим паспортом - л.д. 20-23, трудовой книжкой - л.д. 26-36, постановлением - л.д. 39.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ильичевой И.Л. право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату N жилой площадью 23,10 кв.м, общей площадью 23,50 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 23,50 кв.м. дома "адрес" г.Самары в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Л.К. Картунова

Секретарь Р.Р. Бигеева