Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд города Самары в составе:

Председательствующего - Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Ягуткина С.О. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ягуткин С.О. обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, включении доли имущества в наследственную массу и признании права собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он вместе с родителями Ягуткиной Л.Ф. и Ягуткиным О.Ю. проживал и был зарегистрирован по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали указанную квартиру в общую долевую собственность, по 1/3 доли каждому, что подтверждает договор передачи квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ Ягуткин О.Ю. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ягуткина Л.Ф., в связи с чем зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по "адрес" они не успели.

Поскольку при жизни Ягуткины Л.Ф. и О.Ю. выразили свою волю на приватизацию квартиры, но завершить приватизацию по причине смерти не смогли, что лишает истца возможности вступить в права наследства и оформить квартиру в собственность, истец обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара иск не признал.

Представитель 3-го лица ФФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьей 2,8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ "каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им". Согласно ст. 46 Конституции РФ гарантируется защита прав граждан на приватизацию жилого помещения.

Судом установлено, что семья Я проживала по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ, имея намерение приватизировать свое жилье Ягуткины О.Ю., Л.Ф. и С.О. с Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключили договор передачи квартиры "адрес" в г. Самаре в собственность в порядке приватизации, в соответствии с которым истцу и его родителям в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому была передана в собственность указанная выше квартира.

ДД.ММ.ГГГГ умер Ягуткин О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ умерла Ягуткина Л.Ф., не успев зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, по независящим от них причинам, ввиду смерти.

У суда нет сомнений, что намерение Ягуткиных Л.Ф. и О.Ю. на приватизацию занимаемой жилой площади было четко выражено в их действиях.

О том, что Ягуткины Л.Ф. и О.Ю. имели намерение приватизировать спорную квартиру, свидетельствует и тот факт, что при жизни ими были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность и ДД.ММ.ГГГГ они оформили договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации, который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ".

С учетом указанных конкретных обстоятельств дела, само по себе отсутствие свидетельства о государственной регистрации права, по убеждению суда, не может служить основанием к отказу в удовлетворении иска о включении квартиры в наследственную массу.

В результате уважительных причин - скоропостижной смерти, умершие Ягуткины лишились возможности оформить в собственность жилище, приватизация которого гарантирована Конституцией РФ.

Из материалов дела следует, что Ягуткины О.Ю. и Л.Ф. при жизни выразили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, оформили договор приватизации, зарегистрировали его в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", но по независящим от них обстоятельствам, ввиду их смерти не успели получить свидетельство о государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: заключением - л.д. 7-8, договором социального найма жилого помещения - л.д. 9-11, заявлением - л.д. 15, 28, договором передачи квартир в собственность граждан - л.д. 16, свидетельством о смерти - л.д. 17, 18, техническим паспортом - л.д. 19-23, кадастровым паспортом - л.д. 24-25, выпиской из приказа - л.д. 26,27, свидетельством о рождении - л.д. 29, лицевым счетом - л.д. 30, справкой - л.д. 31.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать приватизацию Ягуткиным О.Ю., умершим "данные изъяты", Ягуткиной Л.Ф., умершей "данные изъяты" и Ягуткиным С.О. двухкомнатной квартиры "адрес" в г. Самаре, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. состоявшейся.

Включить 2/3 доли двухкомнатной квартиры "адрес" в г. Самаре, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м. в наследственную массу после смерти Ягуткина О.Ю., умершего "данные изъяты" и Ягуткиной Л.Ф., умершей "данные изъяты".

Признать за Ягуткиным С.О. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю двухкомнатной квартиры "адрес" в г. Самаре, общей площадью 62,5 кв.м. жилой площадью 33,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд, через советский районный суд города Самары в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись.

Копия верна. Судья Л.К. Картунова

Секретарь Р.Р. Бигеева