Решение Советского районного суда г. Самары от 12 апреля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 12 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г.Самары в составе:

судьи Семеновой С.Н.,

при секретаре Овчинникове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" к Фадеевой М.В., Фадеевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" обратилось в суд к ответчикам Фадеевой М.В., Фадеевой Н.В. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме "данные изъяты" руб. 58 коп. за период с 01.11.2009г. по 29.02.2012г., государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб. 88 коп., оплаченной при подаче искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Елисеева Н.А. уточнила исковые требования, просила взыскать соразмерно доли каждого собственника и с учетом того, что Фадеева М.В. оплатила частично задолженность, в сумме "данные изъяты" рублей 20 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей 68 копеек с 01.03.2009г. по 29.02.2012г.

Ответчица Фадеева М.В. исковые требования признала в полном объеме.

Соответчица в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав позицию сторон, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что у ответчиков, зарегистрированных по адресу: г.Самара, ул.Авроры, "данные изъяты", согласно расчета истца образовалась задолженность по коммунальным услугам и за техническое обслуживание за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира "данные изъяты" по ул.Аврора г.Самары находится в общей долевой собственности по 1/2 доли у Фадеевой М.В. и Фадеевой Н.В.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п. "г", "д" Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ N25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.06г. N307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" и от 13.08.2006г. N491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", п.3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан "своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех проживающих". Согласно ст.155 ЖК РФ, п.4.6 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в обязанность любому гражданину и организации, входит своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов.

Доводы представителя истца в исковом заявлении о том, что ответчики должны нести солидарную обязанность, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости обязательства.

В силу п.1 ст.323 ГК РФ лишь при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при чем как полностью, так и в части долга.

Между тем, солидарная ответственность собственников жилых помещений законом не предусмотрена.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчет задолженности, представленный представителем истца, основан на затратах ЗАО "ПТС-Сервис", судом проверен и является арифметически верным.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков, как собственников жилого помещения задолженности по оплате за коммунальные услуги соразмерно долям ответчиков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца уплаченная в доход государства государственная пошлина соразмерно их долям по 578 рублей 88 копеек с каждого. Кроме того, суд принимает признание иска со стороны ответчицы Фадеевой М.В., данное признание не противоречит Закону и не нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 39, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "ПТС-Сервис" удовлетворить.

Взыскать с Фадеевой М.В. в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" задолженность по коммунальным платежам и техническое обслуживание за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. в сумме "данные изъяты" рубля 60 копеек, возврат государственной пошлины в сумме 950 рублей 34 копейки.

Взыскать с Фадеевой Н.В. в пользу ЗАО "Предприятие тепловых сетей - Сервис" задолженность по коммунальным платежам и техническое обслуживание за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. в сумме "данные изъяты" рубля 60 копеек, возврат государственной пошлины в сумме "данные изъяты" рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 1 месяца через Советский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 12.04.2012 года.

Согласовано 13.04.12 Судья