Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 29 марта 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Е.Р. Печниковой

при секретаре Л.С. Степанян

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Сусловой Л.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, товариществу собственников жилья "Советский N" о включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Суслова Л.Н. обратились в суд с иском о включении "адрес" в "адрес" в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 При этом ссылалась на то, что после смерти её матери ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанной квартиры. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как ФИО2, став членом ЖСК, не оформила свои права на квартиру.

Истица Суслова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что после смерти ее отца ФИО6, являвшегося членом ЖСК N, пай, внесенный за вышеуказанную квартиру, был унаследован её матерью, которая при жизни не оформила свои права на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истица, являясь единственным наследником, не может оформить свои права на наследство, так как ФИО2 не зарегистрировала свое право на вышеуказанную квартиру.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа в судебном заседании исковые требования не признала по тем основаниям, что ФИО2 при жизни не было зарегистрировано право собственности на квартиру.

Представитель ответчика - ТСЖ "Советский N" в лице председателя правления ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала. При этом пояснила, что ТСЖ "Советский N" является правопреемником ЖСК N, который реорганизован. Паевой взнос за "адрес" выплачен полностью. ФИО2 после смерти супруга была принята в члены ЖСК.

Представитель 3-его лица - Управления Росреестра по Самарской области, 3-е лицо - нотариус нотариального округа г. Самара Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

ФИО6 являлся членом ЖСК N. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева ФИО12 по реестру N, наследником имущества ФИО6 является его жена - ФИО2 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из паевых накоплений в жилищно-строительном кооперативе N 113 Советского района г. Куйбышева в сумме "данные изъяты". Решением исполнительного комитета Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева N 167 от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания членов ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из членов ЖСК ФИО6 в связи со смертью и приеме в члены ЖСК ФИО2 с семьей 2 человека на 2-х комнатную "адрес". В соответствии со справкой ЖСК N от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит по праву собственности "адрес" в "адрес". Павой взнос выплачен полностью на ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с сообщением Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" правовая регистрация "адрес" в "адрес" не проводилась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" если наследство в связи со смертью члена кооператива открылось до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Закона СССР "О собственности в СССР", то наследственным имуществом является не квартира, а паенакопление. Однако в тех случаях, когда квартира, за которую наследодателем, умершим до ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплачен паевой взнос, не была заселена кооперативом, право на нее признается и за наследником, не проживавшим с наследодателем. На момент смерти ФИО6 с ним в квартире проживала и была зарегистрирована ФИО2 Спорная квартира кооперативом не заселялась.

Смерть ФИО6, как члена кооператива повлекла прекращение лишь личных неимущественных отношений - членства в ЖСК, его же имущественные права на паенакопление и пользование кооперативной квартирой, трансформировавшиеся в последующем в право собственности на квартиру, перешли к ФИО2, как к его наследнику. Паевой взнос выплачен полностью. ФИО2 продолжала пользоваться кооперативной квартирой на день вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР". Таким образом, возникли обстоятельства, которые закон признает в качестве основания приобретения права собственности на кооперативную квартиру. Право собственности на кооперативную квартиру могло возникнуть с ДД.ММ.ГГГГю у членов ЖСК и других лиц, имеющих право на выплаченный пай и пользующихся на эту дату кооперативной квартирой. Следовательно, при жизни ФИО2 не могло быть отказано в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру.

Свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО2 при жизни не было получено (п.2 ст.8, ст.131 ГК РФ). Однако следует отметить, что в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Право собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ. Таким образом, получение свидетельства о государственной регистрации права на вышеуказанную квартиру было правом, а не обязанностью ФИО2

Суслова Л.Н. (до брака ФИО8), будучи дочерью ФИО2, является наследником первой очереди (ст.1142 ГК РФ). В судебном заседании истицей было представлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Советского района г. Куйбышева ФИО13 по реестру N, в соответствии с которым ФИО2 завещала своей дочери Сусловой Л.Н. вышеуказанную квартиру. Наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право ФИО2 на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается.

Квартира "адрес" площадью с учетом прочей (с коэффициентом) "данные изъяты".м., общей площадью "данные изъяты".м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м. подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адрес: "адрес", площадью с учетом прочей (с коэффициентом) "данные изъяты".м., общей площадью "данные изъяты".м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Советский районный суд г. Самары.

Судья подпись

Копия верна. Судья Е.Р. Печникова

Секретарь Л.С. Степанян