Решение Советского районного суда г. Самары от 17 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 17 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Пятиной Н.А. к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, иск Максимовой Л.Ю. к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пятина Н.А. предъявила иск к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии его с регистрационного учета из пятикомнатной коммунальной "адрес", указав, что в выше указанной квартире истице на праве собственности принадлежит "данные изъяты", согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В 2008 г. истица зарегистрировала своего сына Пятина А.В., но он не вселялся в спорную комнату "данные изъяты" вещей его нет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства ей неизвестно, обращалась в полицию по розыску сына, но сведений и его местонахождении до сих пор не имеется. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пятина Н.А. продала выше указанную комнату Максимовой Л.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Максимова Л.Ю. предъявила иск к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из пятикомнатной коммунальной "адрес", указав, что в выше указанной квартире истице на праве собственности принадлежит "данные изъяты", согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которую она приобрела у Пятиной Н.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ определением Советского райсуда г. Самары оба иска были объединены согласно п.4 ст. 151 ГПК РФ и присвоен гражданскому делу N.

Истица Пятина Н.А. поддержала иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное.

В судебном заседании представитель истицы Максимовой Л.Ю. - Максимов К.В. поддержал иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное, дополнив, что являясь 3-им лицом по иску Пятиной Н.А. не согласен с ее иском, поскольку собственником спорной комнаты является Максимова Л.Ю. согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Пятин А.В. в суд не явился, место его жительства неизвестно, согласно розыскного дела N от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Пятина А.В., место его нахождение до сих пор неизвестно.

Третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице Пятиной Н.А. на праве собственности принадлежало 13/64 долей в пятикомнатной коммунальной "адрес", которую она продала согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Максимовой Л.Ю. и согласно свидетельства о гос. регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Максимова Л.Ю. в настоящее время является собственником спорной комнаты.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ п. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании ответчик Пятин А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, собственнику данного помещения ответчик не является родственником, добровольно не снимается с регистрационного учета, место его жительства неизвестно, в отношении ответчика заведено розыскное дело от ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор место его жительства не установлено, тем самым он препятствует в пользование собственнику Максимовой Л.Ю. спорной комнатой, которая находится в ее собственности на основании договора купли-продажи, следовательно, суд считает необходимым снять с регистрационного учета ответчика Пятина А.В. из "адрес".

Таким образом, суд считает, что иск Максимовой Л.Ю. об устранении в пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению по выше изложенным основаниям, а в иске Пятиной Н.А. - отказать, поскольку в настоящее время она не является собственником спорной комнаты, тем самым Пятин А.В. не может ей препятствовать в пользовании спорной комнатой.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Пятиной Н.А. к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Иск Максимовой Л.Ю. к Пятину А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Пятина А.В. из "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Судья