Решение Советского районного суда г. Самары от 13 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Видинеева Ю.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Видинеевой В.Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Видинеев Ю.П., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Видинеевой В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - две комнаты жилой площадью 28,1 кв.м. в пятикомнатной квартире "адрес" в г. Самаре в порядке приватизации, указывая, что они постоянно зарегистрированы и проживают по указанному адресу, но обратившись с целью приватизации, он получил отказ Управления Росреестра Самарской области со ссылкой на то, что право государственной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Считая, что отказ ответчика нарушает его и несовершеннолетней дочери право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Его представитель исковые требования поддержал и дал пояснения аналогичные изложенным выше.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, пояснив, что право государственной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Представители 3-х лиц ФФГУП "Ростехивентаризация-Федеральное БТИ" и Управления Росреестра по "адрес" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, возражений не представили.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в двух комнатах жилой площадью 28,1 кв.м. в пятикомнатной квартире "адрес" г. Самары, на имя Видинеева Ю.П. открыт лицевой счет.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Видинеев Ю.П. зарегистрирован в общежитии по адресу: "адрес".

Согласно справки формы 2 ФФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ" истцы приватизированного жилья в "адрес" не имеют, право на приватизацию ранее не использовали.

Согласно выписке из реестра N объект недвижимости - квартира N расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, "адрес" является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестра муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 0136603- N на основании Постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и иные вещные права, а также переход права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Пункт 2 ст. 13 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с п. 1,2 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона ( ДД.ММ.ГГГГ) права на объект недвижимого имущества проводится по желанию правообладателя. Однако она требуется в обязательном порядке при государственной регистрации возникшего после введения в действие указанного закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, государственная регистрации права Муниципального образования г.о. Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права.

Однако ранее возникшее право на спорную квартиру не зарегистрировано. Заявления о государственной регистрации права собственности и перехода права на указанную квартиру не подавались.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 46 Конституции РФ гарантируется защита прав граждан на приватизацию жилого помещения.

Суд считает, что отсутствие указанного жилого помещения в реестре государственного имущества, не может являться основанием для отказа в иске, так как право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении, производят оплату коммунальных услуг, вселены в него в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Суд считает, что истцы доказали те основания, на которых основывали свои требования и иск подлежит удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются материалами дела: техническим паспортом - л.д. 6-9, паспортом - л.д. 10-15, лицевым счетом - л.д. 16, справкой - л.д. 17, информацией - л.д. 18, сообщением - л.д. 19, справкой формы 2 - л.д. 20-23.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Видинеевым Ю.П. и Видинеевой В.Ю. право общей долевой собственности на комнату N N жилой площадью 28,1 кв.м., подсобной площадью 10,5 кв.м., общей площадью 38,6 кв.м., что соответствует 28/74 долей пятикомнатной квартиры N в доме "адрес" в г. Самаре жилой площадью 75,5 кв.м., подсобной площадью 46,2 кв.м., общей площадью 121,7 кв.м. в порядке приватизации, в равных долях, т.е. по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Л.К. Картунова

Секретарь Р.Р. Бигеева