Решение Советского районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 20 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Бигеевой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Мокшиной А.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО г. Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мокшина А. М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату N дома N "адрес" в г. Самаре в порядке приватизации, указав, что она постоянно зарегистрирован и проживает по указанному адресу и зарегистрирована, но обратившись с целью приватизации в Департамент управления имуществом городского округа Самара, получила отказ со ссылкой на то, что занимаемое жилое помещение имеет статус общежития, использовалось и используется в качестве общежития и исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения нецелесообразно.

Считая, что отказ ответчика нарушает ее право на приватизацию жилого помещения, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение - комнату N в доме "адрес" в г. Самаре в порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал, пояснив, что дом имеет статус общежития, которое приватизации не подлежит.

Представитель ответчика МП ЭСО г.о. Самара иск не признал, сославшись на то, что дом имеет статус общежития, является служебным и жилые помещения в нем приватизации не подлежат.

Представитель 3-го лица ФФГУП "Ростехивентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Мокшина А.М. является нанимателем комнаты N в доме N "адрес" в г. Самаре, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки формы 2 ФФГУП "Ростехинветаризация-Федеральное БТИ" и выписке из ЕГРП Росреестра по "адрес", истица приватизированного жилья в "адрес" не имеет, право на приватизацию ранее не использовала.

Решением N СП-1/3015-1-0 от ДД.ММ.ГГГГ первого заместителя Главы городского округа Самары, согласована самовольно произведенная Мокшиной А.М. перепланировка и переустройство жилого помещения ком. 2 д. "адрес" в г. Самаре.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истица получила отказ N от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то, что объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Самара, ул. "адрес" состоит в реестре муниципальной собственности, имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития и исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда спорного жилого помещения нецелесообразно.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества N от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - комната N, расположенный по адресу: г. Самара, "адрес" является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 013683-2 на основании Постановления Главы "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Граждане, занимающие такие жилые помещения, с момента вступления в силу указанного закона, приобретают в отношении таких жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует, по мнению суда, осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку дом "адрес" в г. Самара был принят в муниципальную собственность, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истцов, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Согласно ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательством и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

Доводы истицы подтверждаются материалами дела: ордером - л.д.22, техническим паспортом - л.д. 7-10, кадастровым паспортом - л.д. 11-12, выпиской из реестра - л.д. 20,21, справкой - л.д. 19, сообщением - л.д. 14, справкой формы 2, ЕГРП - л.д. 16, 18.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Мокшиной А.М. на занимаемое жилое помещение - комнату N жилой площадью 8,0 кв.м., общей площадью 15,6 кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 15,6 кв.м. дома "адрес" в г. Самаре в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья (подпись)

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Л.К. Картунова

Секретарь Р.Р. Бигеева