Решение Советского районного суда г. Самары от 10 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 10 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Алиева Ш.Д.О., Гюльмамедовой Е.Н.К., действующей в своих интересах и в интересах Алиева А.Ш.О., Алиева Э.Ш.О. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - "адрес" в порядке приватизации, указывая, что они проживают по указанному адресу и зарегистрированы. Обратившись к ответчику с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда для приватизации жилого помещения, истцы получили отказ N от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и исключение его из специализированного жилищного фонда нецелесообразно. Истцы считают, что тем самым нарушены их права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании иск не признала, так как общежития приватизации не подлежат, с заявлением о приватизации истцы к ответчику не обращались, в иске просила отказать.

3-лицо: представитель МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, так как так как общежития приватизации не подлежат.

3-е лицо: представитель Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении, "адрес" на основании Ордера N от 18..05.1992г., на имя Алиева Ш.М.О. открыт лицевой счет.

Обратившись к ответчику с заявлением об исключении занимаемого жилого помещения из специализированного жилищного фонда для приватизации жилого помещения, истцы получили отказ N от ДД.ММ.ГГГГ, на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и исключение его из специализированного жилищного фонда нецелесообразно.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности N15-07-16/22550 от 12.05.2011г., жилое помещение, "адрес" является собственностью Муниципального образования - городского округа Самара на основании Постановления Главы г.Самары N1070 от 09.12.2008г., Договора о безвозмездной передаче имущества в муниципальную собственность N10-2010 от 28.05.2010г. и акта приема-передачи от 28.05.2010г.

Из справок формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 04.08.2011г., 30.01.2012г., Выписок из ЕГРП от 17.08.2011г., 21.07.2011г. следует, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, они приобрели помещение, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.

Суд считает, что доводы о том, что общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку судом установлено, что здание общежития по адресу: "адрес" ранее принадлежало ОАО "РЖД" на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" от 30.09.2003г. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Алиева Ш.Д.О., Гюльмамедовой Е.Н.К., действующей в своих интересах и в интересах Алиева А.Ш.О., Алиева Э.Ш.О. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Алиевым Ш.Д.О. в размере 1/4 доли, за Гюльмамедовой Е.Н.К. в размере 1/4 доли, за Алиевым А.Ш.О. в размере 1/4 доли, за Алиевым Э.Ш.О. в размере 1/4 доли на занимаемое жилое помещение, "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья