Решение Советского районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 16 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Свинарева А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение, состоящее из комнаты "адрес" в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для исключения занимаемого жилого помещения из специализированного жилого фонда для приватизации, истец получил разъяснение от 16.08.2011г. и от 16.01.2012г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании исковые требования не признала, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, в иске просила отказать.

3-е лицо представитель МП ЭСО г.о.Самара в судебном заседании считала исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным представителем ДУИ г.о.Самара.

3-е лицо - представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо Свинарев С.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и Свинарев С.И. проживают и зарегистрированы в жилом помещении комнате "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ, на имя Свинарева С.И. открыт лицевой счет.

Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для исключения занимаемого жилого помещения из специализированного жилого фонда для приватизации, истец получил разъяснение от 16.08.2011г. и от 16.01.2012г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом - общежитием и приватизации не подлежит.

Из справки формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 19.12.2011г., Выписки из ЕГРП от 26.05.2009г. следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел помещение, будучи вселенным в него в установленном законом порядке.

Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения общежитиях приватизации не подлежат, также не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Свинарева А.С. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности за Свинаревым А.С. на занимаемое жилое помещение, состоящее из "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья