Решение Советского районного суда г. Самары от 02 марта 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 02 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2012г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по исковому заявлению Феоктистова Н.М. к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения по адресу: "адрес", и просил признать незаконным и необоснованным отказ ДСА г.о.Самара в согласовании переустройства и перепланировки, признать переустройство и перепланировку, произведенные в данном жилом помещении законной и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Обратившись в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара истец получил отказ в согласовании перепланировки на том основании, что в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме. Истец считает свои права как нанимателя нарушенными, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, пояснив, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", с ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира была предоставлена истцу и его супруге - Феоктистовой Л.Г. в пользование Договором найма жилого помещения в муниципальном общежитии от 09.06.2006г., после проведения мероприятий силами МП ЭСО, в соответствие с Распоряжением Администрации Советского района г.Самары N435 от 26.04.2004г.

Ответчик - представитель ДУИ городского округа Самара в судебном заседании иск не признали, так как данное жилое помещение было образовано в результате занятия мест общего пользования.

Представитель ответчика - ДСА г.Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо - представитель МП ЭСО г.Самары в судебном заседании оставила вопрос о принятии решения по данному делу на усмотрение суда.

3-е лицо - Феоктистова Л.Г. в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению, с произведенной перепланировкой согласна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец и Феоктистова Л.Г. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" "А", "адрес" на основании Договора найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Феоктистова Н.М. открыт лицевой счет. В данном жилом помещении, помимо истца зарегистрирована и проживает Феоктистова Л.Г.

Предоставленная истцу квартира была создана в результате перепланировки вспомогательных помещений общежития, расположенного по адресу: "адрес" выполненной МП ЭСО г.о.Самара на основании Распоряжения Администрации Советского района г.Самары N435 от 26.04.2004г., причем на проведение данных строительных изменений было получено разрешение Комитета по управлению имуществом городского округа Самара N15-07-17/23185, перепланировка была выполнена в соответствии с проектом, разработанным ОАО "Средневолжский научно-исследовательский и проектно-изыскательный институт "Волгаэнергопроект-Самара", получено Техническое заключение N241 о предполагаемой перепланировке общежития по состоянию на 17.06.2000г. МП г.Самары "Бюро вневедомственной экспертизы", на основании Решения Департамента ЖКХ г.Самары. Приказом N148 от 23.05.2006г. МП ЭСО г.Самары вновь созданным жилым помещениям были присвоены номера, в том числе жилому помещению "адрес"

Однако, после окончания строительных работ в нарушение п.2.2. Администрации Советского района в эксплуатацию указанный объект сдан не был.

В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен п.26 Устава г.Самары, Постановления Администрации городского округа Самара от 17.12.2010 N 1762 "О конкретизации полномочий Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в сфере градостроительной деятельности" отнесен к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара.

Обратившись в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара истец получил отказ в согласовании перепланировки на том основании, что в результате строительных мероприятий были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме.

Суд считает, что доводы ответчиков о том, что данное жилое помещение было образовано в результате занятия мест общего пользования, не могут являться основанием для отказа в иске, так как перепланировка производилась силами структурных подразделений Администрации городского округа Самара в жилом помещении "адрес" были получены все необходимые на тот момент разрешения, был составлен проект перепланировки, и неисполнение после окончания строительства п.2.2. Постановления Администрации Советского района (строительные изменения так и не были узаконены) МП ЭСО г.Самары не может являться основанием для нарушения прав и законных интересов истцов.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Феоктистова Н.М. к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара об обжаловании решения и о сохранении перепланируемого жилого помещения, удовлетворить.

Признать незаконным Решение Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара NСП-1/4709-0-1 от 06.12.2011г.

Сохранить в перепланируемом состоянии жилое помещение "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в аппеляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.

Судья