Решение Советского районного суда г. Самары от 01 марта 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 01 марта 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N

по исковому заявлению Юровой Н.С., Шаталовой К.А. в лице законного представителя Юровой Л.М. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес".

В обоснование исковых требований указали, что ответчик отказывает в приватизации жилого помещения, поскольку в материалах инвентарного дела на жилое помещение есть информация о передаче данного помещения в собственность (в порядке приватизации) иному лицу, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью. Истцы считают отказ незаконным, поскольку спорная квартира им была предоставлена муниципалитетом в 1995 году, квартира числилась муниципальной собственностью.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании Кузнецова Н.В. с учетом уточнения исковых требований просила признать договор передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кравцевым Г.В., Кравцевой Т.Ю., Кравцевым В.Г., Кравцевой И.Г. и администрацией Советского района, зарегистрированный в МП "БТИ" в книге N, реестровая запись N от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым, прекратить право общей совместной собственности Кравцева Г.В., Кравцевой Т.Ю., Кравцева В.Г., Кравцевой И.Г. на квартиру по адресу: "адрес", признать за Юровой Н.С. и Шаталовой К.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Советского района г.Самара в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кравцев Г.В., Кравцева Т.Ю., Кравцев В.Г. и Кравцева И.Г. В судебном заседании ответчик Кравцев Г.В. суду пояснил, что действительно он и его семья занимали спорную квартиру по договору социального найма, "приватизировали данную квартиру в 1994 г., а в 1995 г. Администрация города Самара предоставила им улучшенное жилое помещение, в отношении спорной квартиры они написали в администрацию заявление о "деприватизации" и выехали из нее. В настоящее время претензий к спорному жилому помещению не имеют, против расторжения договора передачи им в собственность в порядке приватизации данной квартиры не возражают, против прекращения право общей долевой собственности также не возражают.

Ответчики Кравцева Т.Ю., Кравцев В.Г. и Кравцева И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации "данные изъяты" района г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", согласно которому данное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма на семью из 3 человек: Юрову Н.С., Юрову Л.М., ФИО16 Выпиской из лицевого счета подтверждается, что Юрова Н.С. является нанимателем данного жилого помещения.

Для приватизации вышеуказанной квартиры Юрова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Самарский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация", установлено, что в материалах инвентарного дела на жилое помещение - квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" есть информация о передаче данного помещения в собственность (в порядке приватизации) иному лицу. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (договор передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кравцев Г.В., Кравцева Т.Ю., Кравцев В.Г. и Кравцева И.Г. В судебном заседании ответчик Кравцев Г.В. суду пояснил, что действительно он и его семья занимали спорную квартиру по договору социального найма, "приватизировали данную квартиру в 1994 г., а в 1995 г. Администрация города Самара предоставила им улучшенное жилое помещение, в отношении спорной квартиры они написали в администрацию заявление о "деприватизации" и выехали из нее. В настоящее время претензий к спорному жилому помещению не имеют, против расторжения договора передачи им в собственность в порядке приватизации данной квартиры не возражают, против прекращения право общей долевой собственности также не возражают.

Судом установлено, что право приватизации истцы не использовали. Юрова Л.М. и ФИО15 выдали нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорной квартиры без включения их в число собственников.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N усматривается, что объект недвижимости - квартира N, расположенный по адресу: "адрес", является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером N на основании Решения Малого Совета самарского горсовета народных депутатов N от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебном заседании пояснил, что данная квартира предоставлена истцам на условиях договора социального найма. Квартира действительно ранее могла быть приватизирована и находилась в собственности других граждан, однако на момент предоставления жилого помещения истцам она находилась в муниципальной собственности. Документы, подтверждающие данные обстоятельства, в архиве не сохранились.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, они приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке на основании ордера. На имя Юровой Н.С. открыт лицевой счет.

Согласно ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Стороны договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ - Кравцев Г.В. и представитель Администрации Советского района г.Самара не возражали против расторжения названного договора, материальных претензий к истцам не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно пункту 10 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденных Приказом Федеральной регистрационной службы N от ДД.ММ.ГГГГ при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Таким образом, суд полагает необходимым в мотивировочной и резолютивной части решения указать на прекращение зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение за Кравцевым Г.В., Кравцевой Т.Ю., Кравцевым В.Г. и Кравцевой И.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кравцевым Г.В., Кравцевой Т.Ю., Кравцевым В.Г., Кравцевой И.Г. и администрацией Советского района, зарегистрированный в МП "БТИ" в книге N, реестровая запись N от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнутым.

Прекратить право общей совместной собственности Кравцева Г.В., Кравцевой Т.Ю., Кравцева В.Г., Кравцевой И.Г. на квартиру по адресу: "адрес".

Признать за Юровой Н.С. и Шаталовой К.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 42,7 кв.м, жилой площадью 27,0 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева