Решение Советского районного суда г. Самары от 02 февраля 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 02 февраля 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012г. Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Гостиной Ж.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело "данные изъяты" по иску Бондаревой Г.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение - "адрес" в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, истцы получили отказ N15-07-25/61877 от 30.11.2011г. на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит. Истец считает, что тем самым нарушены его права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, подтвердив вышеизложенное.

Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании иск не признала, так как занимаемое жилое помещение является общежитием, предназначено для временного проживания, в иске просила отказать.

3-лицо: представитель МП ЭСО г.Самары в судебном заседании считала иск не подлежащим удовлетворению, так как занимаемое жилое помещение является общежитием, предназначено для временного проживания.

3-е лицо: представитель Самарского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении, "адрес", на имя истца открыт лицевой счет.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, истцы получили отказ N15-07-25/61877 от 30.11.2011г. на том основании, что занимаемое жилое помещение является общежитием и приватизации не подлежит.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение N15-07-16/1135 от 19.11.2011г., состоящее "адрес" является собственностью Муниципального образования - городского округа Самара на основании Постановления Главы г.Самары N1070 от 09.12.2008г.

Из справки формы N 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 03.06.2011г., Больше - Глушицкого филиала ГУП "ЦТИ Самарской области " о 04.10.2011г., Выписок из ЕГРП от 25.06.2011г., 08.06.2011г.,справки Апшеронского филиала ГУП Краснодарского края N474 от 29.11.2011г. следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре (Больше -Глушицком районе Самарской области, Краснодарском крае, где проживал до переезда в г.Самара) не имеет, право на приватизацию не использовал.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, он приобрел помещение, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.

Суд считает, что доводы о том, что общежития приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку судом установлено, что здание общежития по адресу: "адрес" ранее принадлежало ОАО "РЖД" на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО "РЖД" от 30.09.2003г. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаревой Г.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности за Бондаревой Г.И. на занимаемое жилое помещение, "адрес" в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья