Решение Советского районного суда г. Самары от 26 января 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 26 января 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2012 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,

при секретаре Саловой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N

по исковому заявлению Маненовой С.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N в доме N по "адрес".

В обоснование исковых требований указала, что обратилась к ответчику с заявлением по вопросу приватизации спорного жилого помещения. Департамент управления имуществом г.о. Самара дал ответ, согласно которому договор приватизации с истцом заключен быть не может, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара. Считает, что нарушается ее право на приватизацию спорного жилого помещения.

В судебное заседание Маненова С.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Нахтигал Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Маненовой С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату N в доме N по "адрес", общей площадью 17,5 кв. м, жилой площадью 17,5 кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 18,0 кв. м.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности Ильина А.М. возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ЗАО "Самарский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов" по доверенности Мартынов В.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Маненова С.А. зарегистрирована и проживает в комнате N в доме N по "адрес" с 29.09.2010 г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Маненова С.А. проживала в общежитии по адресу: "адрес" с 20.02.1996 г. по 29.09.2010 г. и была выписана по адресу: "адрес"

В период с 17.05.1988 г. по 13.02.1996 г. Маненова С.А. проживала и была зарегистрирована в общежитии по адресу: "адрес", что подтверждается справкой МП ЭСО г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" справки формы N 2 усматривается, что до 05.08.1998 г. Маненова С.А. строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имела. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом Администрации г.о.Самара ссылается на то, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара, кроме того, объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ N усматривается, что на объект недвижимости - комнаты N, расположенный по адресу: "адрес" в реестре муниципального имущества городского округа Самара не состоит.

Согласно сведениям, представленным ЗАО "Самарский завод котельно-вспомогательного оборудования и трубопроводов", здание общежития, расположенного по адресу: "адрес" передано ЗАО " "данные изъяты"" на баланс ЗАО "Самарский завод КВОиТ" по договору от ДД.ММ.ГГГГ и принят заводом по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО "Самарский завод КВОиТ" передал вышеуказанное общежитие ООО Управляющая компания " "данные изъяты"" по договору безвозмездной передачи на баланс, что подтверждается актами о приеме-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения ООО " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО " "данные изъяты"" является балансодержателем здания по адресу: "адрес", против признания за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N, жилой площадью 17,50 кв. м, общей площадью 17,50 кв. м не возражает.

Суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара является необоснованным, нарушающим права истца, гарантированные ему Конституцией РФ.

Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маненовой С.А. удовлетворить.

Признать за Маненовой С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату N в доме N по "данные изъяты", общей площадью 17,5 кв. м, жилой площадью 17,5 кв. м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 18,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сергеева