Решение Советского районного суда г. Самары от 19 января 2012 г.

Решение Советского районного суда г. Самары от 19 января 2012 г.
(Извлечение)

Советский районный суд г Самары в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Орловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Товарищества собственников жилья "Невское" к Убайдову ФИО7 о взыскании денежных средств в связи с неисполнением им своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Невское" (далее по тексту ТСЖ "Невское") обратилось в суд с иском к Убайдову Т.И., в котором просило взыскать с ответчика в пользу ТСЖ "Невское" сумму задолженности в размере "данные изъяты"., государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб. Ссылаясь на то, что Ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес", принимал участие в проведении и голосовании на общем собрании членов ТСЖ "Невское". На общем собрании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена сумма взноса членов ТСЖ "Невское" на завершение строительства указанного дома, которая должна быть внесена в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком до настоящего времени обязательства по внесению взноса не исполнены. Сумма задолженности ответчика составляет "данные изъяты"

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО "Самарастройсервис".

В судебном заседании представитель истца - Артюхова Н.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке рассмотрения заочного производства не возражали.

Ответчик Убайдов Т.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не уведомил. Участвующий ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснял, что от уплаты указанных денежных средств он не отказывается, однако в настоящее время у него денежных средств нет. Денежные средства он сможет внести после продажи квартиры, но это длительный процесс.

Третье лицо ООО "Самарастройсервис" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в заочном судопроизводстве.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Самарастройсервис" и Убайдовым Т.И. заключен предварительный договор N о долевом участии в строительстве 5-этажного жилого дома по "адрес". Предметом указанного договора является доля, соответствующая 2-хкомнатной квартире на 1 этаже в сек. А строительный номер 18 общей (проектной) площадью 60,25 кв.м.

Убайдов Т.И. является собственником жилого помещения площадью 59,1 кв.м в незавершенном строительством жилом доме (процент готовности секции "А" - 80%), расположенного по адресу: "адрес", строительный номер 18, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о ГРП ( л.д.19, 34) Указанная квартира принадлежит ответчику на основании заочного решения Кинельского федерального суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления решения в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ТСЖ "Невское", протокол N от ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ "Невское" создано с целью реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: "адрес". Так, согласно Устава, предметом деятельности Товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, включая принятие мер по достройке многоквартирного дома, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно протокола общего собрания членом ТСЖ "Невское" от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена сумма взноса лиц, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" на завершение строительства указанного многоквартирного дома в размере "данные изъяты" руб. за 1 кв.м общей площади помещения с учетом площади балконов(лоджий) данного помещения. А также определен срок внесения взносов - до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-19)

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ "Невское" в лице представителя Андреевой И.А., действующей на основании Устава и Убайдовым Т.И. заключен договор N оказания услуг, согласно которому ТСЖ "Невское" обязуется по заданию заказчика - Убайдова Т.И. и за его счет оказать услуги по завершению строительства многоквартирного дома по адресу: "адрес". Стоимость услуг по договору определена в сумме 188 462 руб. и должна быть внесена в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ТСЖ "Невское" представлена справка - отчет, а также договору подряда и платежные поручения к ним, согласно которым по договору подряда N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО "Круг - Инвест" оплаченная сумма составляет "данные изъяты" руб.; по договору подряда NЭС 2-5.10 от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик - ООО "Электро сила" оплачено всего "данные изъяты" руб.; по договору с ООО "Сантраст" N от ДД.ММ.ГГГГ общая оплаченная составляет "данные изъяты".; договоры подряда N.11 от ДД.ММ.ГГГГ, N.11 от ДД.ММ.ГГГГ, N.11 от ДД.ММ.ГГГГ, N.11 от ДД.ММ.ГГГГ, N.10 от ДД.ММ.ГГГГ, N.10 от ДД.ММ.ГГГГ, N ТР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с МУП "Алексеевский комбинат коммунальных предприятий и благоустройства", общая сумма составляет "данные изъяты" руб.

Однако, как установлено в судебном заседании ответчиком - Убайдовым Т.И. обязательства по внесению взноса не исполнены, сумма задолженности составляет "данные изъяты". (59,1 кв.м х "данные изъяты" руб.).

В соответствии с ч. 3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ "Невское" - "данные изъяты".

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В силу ст. 100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ "Невское" расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб. Указанные расходы подтверждаются платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ об уплате госпошлины и договором оказания юридических услуг N от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20-21,22)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Убайдова Т.И. в пользу Товарищества собственников жилья "Невское" сумму задолженности в размере "данные изъяты"., расходы по уплате госпошлины - "данные изъяты" руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :