Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело N по иску ООО Управляющая компания "Жилой Дом +" к Мироновой ФИО8 Миронову ФИО9 Мироновой ФИО10, Миронову ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "Жилой Дом +" обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 97753,32 руб., пени в сумме 6159,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3278,25 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК "Жилой Дом +" ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора с ТСЖ "Жилищный престиж" N от ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенного по адресу: г. Тольятти, "адрес". Ответчики являются собственниками "адрес" вышеуказанного дома. За период с 01.11.2010г. по 30.04.2012г. у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97753,32 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 6159,46 руб. Несмотря на предупреждения о погашении задолженности ответчики задолженность не погасили. Просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 97753,32 руб., пени в сумме 6159,46 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3278,25 руб., расходы по отправке телеграммы в размере 819,80 руб.

Ответчики Миронова ФИО12 Миронов ФИО13., Миронова ФИО14., Миронов ФИО15. в судебном заседании исковые требования признали, просили снизить размере пени.

Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься па основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении N к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Из представленной суду выписки из поквартирной карточки от 28.04.2012 года видно, что в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тольятти, ул. "адрес", зарегистрированы Миронова ФИО16 18.08.1964 года рождения, Миронов ФИО17 10.07.1961 года рождения, Миронова ФИО18, 03.08.1984 года рождения, Миронов ФИО19, 25.01.1987 года рождения.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги по адресу г.Тольятти, "адрес", в период с 01.11.2010 года по 01.04.2012 года составляет 97753,32 руб., пени - 6159,46 руб.

Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО УК "Жилой Дом +" о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97753,32 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить пени за невнесение платы за коммунальные услуги, начисляемую на сумму задолженности. Размер пени по состоянию на 01.03.2012 года составляет 6159,46 руб.

Суд с учетом обстоятельств дела, размера задолженности и периода просрочки, полагает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию пени на основании ст. 333 ГК РФ до 3000 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенными сторонами и другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом при рассмотрении дела были понесены расходы по отправке телеграмм в размере 819,80 руб., указанные издержки подлежат взысканию с ответчиков по 204,95 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию, понесенные им расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 3215,07 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69,153,155,157 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания "Жилой Дом +" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мироновой ФИО20, Миронова ФИО22, Мироновой ФИО21, Миронова ФИО23 в пользу ООО Управляющая компания "Жилой Дом +" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97753,32 руб., пени в сумме 3000 руб., а всего 100753,32 руб., госпошлину в размере 3215,07 руб. и расходы по отправке телеграмм в размере 819,80 руб., взыскав с Мироновой ФИО24., Миронова ФИО25., Мироновой ФИО26., Миронова ФИО27. по 803,77 руб. и по 204,95 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: