Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 19 июля 2012 г. по делу N 2-3361/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3361/12 по иску ООО "Пансионат "ПАРК" к Бабий В.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Бабий В.Г. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: "адрес", и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил и пояснил, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2008г. истец является собственником квартиры по адресу "адрес". С 24.07.2009г. в указанном жилом помещении зарегистрирован Бабий В.Г., при этом с сентября 2009г. ответчик выехал из квартиры, с регистрационного учета не снялся. С момента выезда ответчик коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождения не известно. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании с иском согласилась, доказательств опровергающих доводы истца не представила.

Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2008г. истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2008г.

Из выписки из поквартирной карточки от 03.05.2012г. следует, что в указанном жилом помещении с 24.07.2009г. зарегистрирован Бабий "данные изъяты" года рождения. Также в квартире с 21.03.2009г. зарегистрированы ФИО7, ФИО8

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении с сентября 2009г., однако коммунальные платежи начисляются, в том числе и на ответчика, данные расходы вынужден нести собственник жилого помещения, данные пояснения подтверждается квитанциями, чеками-ордерами за 2009-2011гг.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что она состоит в трудовых отношениях с истцом, с марта 2009г. проживает с дочерью ФИО8 в спорном жилом помещении. Ответчика никогда не видела, когда вселялась, квартира была свободна. Где он находится в настоящее время ей не известно, добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Поскольку судом установлено, что ответчик Бабий В.Г. в квартире по адресу: г "адрес" не проживает, выехал на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением.

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что Бабий В.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Пансионат "ПАРК" удовлетворить.

Признать Бабий "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Бабий В.Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья