Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 25 июля 2012 г. по делу N 2-3373/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3373/12 по иску Вилкова О.А. к Вилковой С.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: "адрес"., сособственниками указанного жилого помещения являются бывшая супруга Вилкова С.И. и дочь Вилкова А.О. Пользоваться квартирой совместно невозможно. Истцом было предложено продать квартиру, направлено предложение о выкупе его доли по праву преимущественной покупки, ответчик ответила согласием на предложение истца. Однако никаких действий не производит. Вместе с тем препятствует истцу в пользовании квартирой. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности обязав ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери.

От требований о выселении посторонних лиц из квартиры представитель истца в судебном заседании отказался, отказ судом принят.

Ответчица Вилкова С.И. в судебном заседании исковые требования в части передачи комплекта ключей признала.

3-е лицо Вилкова А.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Из материалов дела следует, что 1/3 доля в квартире, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора купли-продажи от 15.12.1999г., принадлежит Вилкову О.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.01.2000г. Вид права - общая долевая собственность.

Сособственниками указанного жилого помещения являются Вилкова С.И., Вилкова А.О., что не оспаривается сторонами.

Из пояснений ответчика следует, что истец передал ей ключи от квартиры, после чего она сменила замки на входной двери. Комплект новых ключей истцу передан не был.

Доля спорного жилого помещения принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец не имеет доступа в квартиру.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком Вилковой И.С., считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает, что ответчика следует обязать передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Вилкова "данные изъяты" на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес".

Обязать Вилкову "данные изъяты" передать Вилкову "данные изъяты" комплект ключей от жилого помещения по адресу "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья