Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 08 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Лыскова В.А. к Почекуеву Н.О., Шарипову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лысков В.А. обратился в суд с иском к Почекуеву Н.О., Шарипову Р.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес". В июне 2011 года им в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которым требовалась регистрация в г. Тольятти для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место их нахождения истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, их регистрация обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Почекуев Н.О. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Шарипов Р.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат ФИО11 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Лысков "данные изъяты" является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес", что подтверждается свидетельством о регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца явствует, что в июне 2011 им в указанном доме были зарегистрированы ответчики, которым требовалась регистрация в г. Тольятти для трудоустройства. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, место их нахождения истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, их регистрация обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО12., который суду пояснил, что знаком с истцом, ранее вместе работали, дружат до настоящего времени, свидетель часто бывает в гостях в доме у истца. С истцом в спорном доме проживают только его супруга, сын и дочь. Другие лица в доме не проживают. Ответчиков в доме истца свидетель никогда не видел, в доме они не проживали и не проживают, не вселялись, их вещей в доме нет.

Показаниями свидетеля ФИО13., которая суду пояснила, что является супругой истца. Ответчиков свидетель не знает и никогда не видела их. Свидетелю известно, что истец зарегистрировал ответчиков по просьбе последних, которым регистрация была необходима для трудоустройства. В доме истца ответчики не проживают и не проживали, их вещей в доме нет.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки;

Актом ТОС N 19.

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают и не проживали, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, "адрес".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес", принадлежащий Лыскову "данные изъяты", сняв Почекуева "данные изъяты" и Шарипова "данные изъяты" с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: