Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 09 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Матвеева А.С. к Кузьмину И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Матвеев А.С. обратился в суд с иском к Кузьмину И.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит доля жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, "адрес", право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. Собственником другой доли дома является ФИО7., который членом семьи истца не является. Истцом в доме был зарегистрирован ответчик. Однако фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, вещей не привозил. Поскольку ответчиком членом семьи истца не является, его место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Кузьмин И.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат ФИО8 назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что матвееву "данные изъяты" принадлежит на праве собственности 7/30 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятити "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.

Из объяснений истца явствует, что собственником другой доли дома является ФИО7., который членом семьи истца не является. Истцом в доме был зарегистрирован ответчик. Однако фактически ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, вещей не привозил. Поскольку ответчиком членом семьи истца не является, его место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за него коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля ФИО7 который суду пояснил, что истица знает, они соседи с 2004 года. Свидетель является сособственником оспариваемого дома. Членом семьи истца свидетель не является. Свидетель часто бывает в доме истца. Ответчика свидетель не знает и никогда не видел его. В доме истца ответчик не проживает и не проживал, не вселялся, вещей его в доме нет, членом семьи истца ответчик не является. Для чего ответчик был зарегистрирован в доме истца, свидетелю не известно.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки;

Актом о не проживании.

Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семь собственника не является.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик в доме не проживает, в установленном законом порядке в дом не вселялся, личных вещей не имеет, прав на спорное жилое помещение не заявлял, попыток вселиться не предпринимал, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес", принадлежащий Матвееву "данные изъяты", сняв Кузьмина "данные изъяты" с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: