Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 03 августа 2012 г. по делу N 2-3612/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3612/12 по иску Жилиной Н.Н. к Назарову В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жилина Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Назарову В.А. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что по договору купли-продажи от 04.06.2012г. истица приобрела у Назарова В.А. в собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу "адрес". По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания в течение 14 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени с учета не снялся. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку истец не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника.

Ответчик Назаров В.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании с иском согласился.

Представитель отделения УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что "адрес", в "адрес", в "адрес", принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от 04.07.2012г., свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2012г.

Выпиской из поквартирной карточки от 24.07.2012г. подтверждается регистрация ответчика Назарова В.А., в спорном жилом помещении с 14.12.2001г.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что спорное жилое помещение принадлежит истице, приобрела у ответчика. Ответчик, после продажи квартиры выехал на другое место жительства, вещи вывез, добровольно с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).

Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, она вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах суд считает, что Назаров В.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12,192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жилиной Н.Н. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", сняв Назарова "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья