Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 13 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Малышевой И.П. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Малышева И.П. обратилась в суд с иском к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что 12.03.2007 года между Малышевой И.П. и ООО "данные изъяты" был заключен договор N 1/22-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей N 19 по адресу г. Тольятти "данные изъяты". Инвестиционный взнос по договору определен в сумме "данные изъяты" рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/22 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.03.2007 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО "данные изъяты" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО " "данные изъяты" В эксплуатацию спорный объект вводило ООО "данные изъяты" которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО " "данные изъяты" Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО " "данные изъяты" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч". Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/22 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13.13 кв.м.). Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти "адрес" выделив истцу в пользование парковочное место N 22 на - 1 этаже.

Представитель ответчика ООО "Интеграл" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО "Нова" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК "Луч" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Малышевой И.П. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Малышева И.П. является членом потребительского кооператива "Луч", фактически владеет и пользуется спорным парковочным местом, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти N 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО "ТольяттиСтройБизнес" предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в "адрес" г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти N 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО "данные изъяты" выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в "адрес" г. Тольятти

20 марта 2007 года между ООО "данные изъяты" (застройщик) с одной стороны и Малышевой "данные изъяты" (инвестор) с другой стороны был заключен договор N 1/22-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в "данные изъяты" г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N 19. ООО "данные изъяты" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Малышевой И.П. объект недвижимости - 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/22 (ориентировочные габариты 5250 - 2500, ориентировочная площадь 13.13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 29.03.2007 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО "данные изъяты" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО "данные изъяты" В эксплуатацию спорный объект вводило ООО " "данные изъяты" которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО "данные изъяты" Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО "данные изъяты" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч".

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Квитанцией к приходному кассовому ордеру N 469 от 29.03.2007 года, из которого следует, что Малышевой И.П. произведена оплата по договору N 1/22-4 от 22.03.2007 года в размере "данные изъяты" руб.;

Свидетельствами о прекращении деятельности ООО "данные изъяты" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "данные изъяты"

Свидетельствами и Выпиской из ЕГРЮЛ о прекращении деятельности ООО "данные изъяты" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "данные изъяты"

Разрешением ООО "данные изъяты" на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти "адрес"

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Малышева И.П. по возмездной сделке приобрела право на объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/22, поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Малышевой "данные изъяты" право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/22 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти "адрес", выделив Малышевой "данные изъяты" в пользование парковочное место N 22 на - 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: