Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Левиной Л.И. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Левина Л.И. обратилась в суд с иском к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года между Левиной Л.И. и ООО "ТольяттиСтройБизнес" был заключен договор N 1/40-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей N 19 по адресу г. Тольятти "адрес", 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный взнос по договору определен в сумме "данные изъяты" рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/40 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 10.08.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО "ТольяттиСтройБизнес" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО "Интеграл". В эксплуатацию спорный объект вводило ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс", которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч". Просит признать за истцом право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/40 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти "адрес", выделив истцу в пользование парковочное место N 40 на - 1 этаже.

Представитель ответчика ООО "Интеграл" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО "Нова" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК "Луч" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования Левиной Л.И. считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как Левина Л.И. является членом потребительского кооператива "Луч", фактически владеет и пользуется спорным парковочным местом, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти N 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО "ТольяттиСтройБизнес" предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в "адрес" г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра г. Тольятти N 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО "ТольяттиСтройБизнес" выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в "адрес" г. Тольятти

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО "ТольяттиСтройБизнес" (застройщик) с одной стороны и Левиной "данные изъяты" (инвестор) с другой стороны был заключен договор N 1/40-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в "адрес" г. Тольятти, 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N 19. ООО "ТольяттиСтройБизнес" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Левиной Л.И. объект недвижимости - 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/40 (ориентировочные габариты 5250 - 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается справкой от 10.08.2009 года. 22.10.2009 года подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО "ТольяттиСтройБизнес" прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО "Интеграл". В эксплуатацию спорный объект вводило ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс", которое также не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО "Нова". Постановлением мэра г.о. Тольятти N 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти "адрес" и выдано ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом - подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив "Луч".

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:

Справкой ООО "ТольяттиСтройБизнес" от 10.08.2009 года, из которой следует, что Левиной Л.И. оплата по договору N 1/40-4 от ДД.ММ.ГГГГ года в размере "данные изъяты" руб. произведена полностью;

Сведениями о прекращении деятельности ООО "ТольяттиСтройБизнес" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Интеграл";

Сведениями о прекращении деятельности ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" путем реорганизации в форме присоединения к ООО "Нова";

Разрешением ООО "ТольяттиСтройБизнес плюс" на ввод в эксплуатацию подземной автостоянки по адресу г. Тольятти "адрес".

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Левина Л.И. по возмездной сделке приобрела право на объект недвижимости - 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/40, поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Левиной "данные изъяты" право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N 1/40 (ориентировочные габариты 5250 х 2500, ориентировочная площадь 13,13 кв.м.).

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу г. Тольятти "адрес", выделив Левиной "данные изъяты" в пользование парковочное место N 40 на - 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: