Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Рассудиной Р.С., Фишкиной В.С. к Мэрии городского округа Тольятти включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Рассудина Р.С. и Фишкина В.С. обратились в суд с иском к Мэрии городского округа Тольятти о включении земельного участка в состав наследственного имущества.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла их бабушка ФИО17. Наследником по завещанию после ее смерти является отец истцов - ФИО19 Наследственным имуществом, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию являлось домовладение, расположенное по адресу г. Ставрополь (Тольятти) "адрес". Указанное домовладение расположено за земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО17 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора N 1823 от 03 апреля 1957 года. ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истцов ФИО19 Наследниками по завещанию после его смерти являются родные братья истцов - Прохоров "данные изъяты" и Прохоров ФИО22. Наследственное имущество состоит из бревенчатого обшитого тесом жилого дома со службами и сооружениями при нем, общей площадью 60,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,6 кв.м., находящегося по адресу г. Тольятти "адрес". 27 ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 умер. Его наследниками по закону являются родные сестры и брат: Рассудина Р.С., Фишкина М.С. и Прохоров Н.С. Наследственным имуществом ФИО22 согласно свидетельства о праве на наследство является 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом со службами и сооружениями, расположенный по адресу г. Тольятти "адрес". На основании свидетельств о праве на наследство по закону истцы получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное имущество по 1/6 доли каждая. Однако истцы и предыдущие наследники не знали, что необходимо вступать в наследство в отношении земельного участка, на котором расположен наследуемый жилой дом. В связи с чем, в настоящее время возникли трудности в оформлении права собственности на земельный участок. Просят включить земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти "адрес" в состав наследственного имущества.

Представитель ответчика Мэрии городского округа Тольятти ФИО25 действующая по доверенности, в судебном заседании по существу с исковыми требованиями согласилась, поскольку оспариваемый земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование, следовательно, в силу закона подлежит включению в состав наследственного имущества.

3-е лицо Прохоров Н.С. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований суду не представил.

3-е лицо нотариус Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представила.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были приобретены ими до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года "О собственности", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Ставропольского Совета депутатов трудящихся от 24 августа 1954 года ФИО17 на основании договора N 1823 от 03 апреля 1957 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был передан земельный участок, площадью 600,00 кв.м., расположенный по адресу г. Ставрополь "адрес" Согласно свидетельства о праве наследования по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, согласно завещания, является ФИО19. Наследственное имущество состоит из домовладения, расположенного в г. Ставрополе по "адрес"

Из наследственного дела N 165/97 следует, что ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ наследниками ФИО19 в равных долях являются ФИО22 и Прохоров "данные изъяты". Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес", принадлежащего наследодатели на основании свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом "данные изъяты" выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Прохорову Н.С. и ФИО22 из которого следует, что они наследуют в равных долях имущество в виде бревенчатого обшитого тесом жилого дома со службами и сооружениями при нем, расположенное по адресу г. Тольятти "адрес".

Из наследственного дела N 65-2007 следует, что ФИО22 умер ДД.ММ.ГГГГ года. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились брат и сестры умершего: Прохоров Н.С., Фишкина В.С. и Рассудина Р.С. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли бревенчатого обшитого тесом жилого дома со службами и сооружениями при нем по адресу г. Тольятти "адрес", принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом "данные изъяты" выданы свидетельства о праве на наследство по закону Прохорову Н.С., Фишкиной В.С. и Рассудиной Р.С., из которых следует, что они наследуют в равных долях (по 1/3 доли каждый) имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Тольятти "адрес"

Из объяснений истцов явствует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону истцы получили свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное имущество по 1/6 доли каждая. Однако истцы и предыдущие наследники не знали, что необходимо вступать в наследство в отношении земельного участка, на котором расположен наследуемый жилой дом. В связи с чем, в настоящее время возникли трудности в оформлении права собственности на земельный участок.

Указанные объяснения истцов подтверждаются:

Свидетельствами о государственной регистрации права;

Техническим паспортом жилого дома.

На основании изложенного, суд считает установленным, что спорный земельный участок изначально был предоставлен в бессрочное пользование ФИО17 для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома. В последующем право собственности на жилой дом по наследству перешло в ФИО19. В силу закона к нему при приобретении права собственности на жилой дом в порядке наследования перешло и право бессрочного пользования земельным участком, на котором расположен данный жилой дом, в том же объеме, что и у предыдущего собственника ФИО17 Таким образом, ФИО19 владел спорным земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования. После смерти ФИО19 собственниками жилого дома в равных долях (по 1/2 доли у каждого) стали ФИО22 и Прохоров Н.С. К ним как к собственникам недвижимого имущества также перешло право бессрочного пользования на земельный участок, на котором расположен жилой дом, при этом данное право к ним перешло в соответствии с долями права собственности на жилой дом, то есть по 1/2 доли за каждым. Однако переход права наследниками оформлен в соответствии с требованиями закона не был. В настоящее время зарегистрировать переход права ФИО22 не представляется возможным в связи с его смертью.

В связи с тем, что ФИО19 являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, данный участок необходим для использования жилого дома, земельный участок перешел в пользование ФИО19 до 01 июля 1990 года, в отношении земельного участка ФИО19 имел право постоянного бессрочного пользования, то в силу ст. 4 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" и ч. 5 ст. 20 ЗК РФ он при жизни имел право бесплатно приобрести и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, однако не сделал это по независящим от него обстоятельствам (в связи со смертью). ФИО19 и Прохоров Н.С., являясь правопреемниками ФИО22 которые фактически пользовались спорным земельным участком, поскольку являлись собственниками в порядке наследования расположенного на нем жилого дома, также имеют право на приобретение и регистрацию права собственности на 1/2 долю каждый спорного земельного участка.

Поэтому суд считает возможным включить в состав наследственного имущества ФИО19 земельный участок общей площадью 600 кв.м. расположенный по адресу г. Тольятти ДД.ММ.ГГГГ а в состав наследственного имущества ФИО22 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу г. Тольятти "адрес".

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти "адрес" общей площадью 600 кв.м.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу г. Тольятти "адрес", общей площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: