Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 августа 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти к Родионовой Л.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Родионовой Л.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ООО "УК N 3" осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" Собственником квартиры N в указанном доме является Родионова Л.П. Вместе с ней в квартире зарегистрирован член ее семьи ФИО7 который вместе с собственником несет солидарные обязанности по оплате коммунальных услуг. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако проживающие в квартире лица в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, на 30.06.2012 года задолженность составляла "данные изъяты" руб., из которых: долг за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб., пени - "данные изъяты" руб. Должник неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность погашена не была. Просит взыскать с Родионовой Л.П. в пользу истца задолженность в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Ответчик Родионова Л.П. в судебном заседании с исковыми требованиями по существу согласилась, однако указала, что с января 2011 года у них отключен свет, в связи с чем просит произвести перерасчет коммунальных услуг, снизив их размер на "данные изъяты" руб. Остальную задолженность обязуется погасить.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" является Родионова "данные изъяты".

Вместе с собственником в данном жилом помещении зарегистрирован член ее семьи ФИО8, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспаривается сторонами.

Судом также установлено, что ООО "УК N 3" осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес", что также не оспаривается сторонами.

Из объяснений представителя истца следует, что истцы добросовестно исполняют свои обязанности по содержанию дома и обеспечению должников коммунальными услугами. Однако проживание в квартире лица в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, на 30.06.2012 года задолженность составляет "данные изъяты" руб., в том числе пени. Должник неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и по существу не оспариваются ответчиком.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "УК N 3" оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес", а ответчик Родионова Л.П. является собственником квартиры N, расположенной в указанном доме, зарегистрирована и фактически проживает в нем, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязана вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняет. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет "данные изъяты" руб.

Наличие данной задолженности ответчик по существу не оспорила, однако в судебном заседании пояснила, что с января 2011 года у них отключен свет, в связи с чем, просит произвести перерасчет долга за содержание жилья и коммунальных услуг, снизив их размер на "данные изъяты" руб.

Представитель истца в судебном заседании факт отключения в квартире ответчика света не оспорила, против производства перерасчета долга за содержание жилья и коммунальные услуги не возразила, считает возможным снизить данный размер на "данные изъяты" руб. и взыскать с ответчика задолженность в размере "данные изъяты" руб.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в "данные изъяты" руб. ответчиком не оспаривается.

В силу ст. 323 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ истец вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг только к солидарному должнику Родионовой Л.П.

Таким образом, суд считает, что с ответчика Родионовой Л.П. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб., пени "данные изъяты" руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения N года истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Родионовой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб., а всего "данные изъяты" руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: