Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 22 августа 2012 г.
(Извлечение)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 августа 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" к Сахно К.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с иском к Сахно К.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 30.06.2012 года составляет "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Ответчик Сахно К.Ю. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Сахно "данные изъяты" является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти "адрес", что подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено и не оспорено ответчиком, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО "Управляющая компания N 3".

В силу ст. 161 ЖК РФ Сахно К.Ю. находится в договорных отношениях с ООО УК N 3 как наниматель жилого помещения, расположенного в жилом доме, управлением которым осуществляет истец.

Из объяснений представителя истца следует, что в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 30.06.2012 года составляет "данные изъяты" руб. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и размер данной задолженности ответчиком оспорены не были.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК N 3 оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" жилищно-коммунальными услугами, а ответчик является нанимателем квартиры N, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязан вносить плату за коммунальные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполнял.. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет "данные изъяты" руб. Наличие данной задолженности и ее размер ответчиком не оспаривается.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиком факт нарушения сроков внесения платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчика пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению. Размер пени в "данные изъяты" руб. ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что согласно платежного поручения N истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сахно "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб., а всего "данные изъяты" руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: