Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая Компания N 3" г.о. Тольятти к Усову Г.В., Кирсановой Е.А., Усовой И.П., Усовой М.Г., Усовой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к к Усову Г.В., Кирсановой Е.А., Усовой И.П., Усовой М.Г., Усовой О.Б. с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 235 002,56 руб., и возврат госпошлины в размере 5 550,05 руб. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу "адрес" "адрес". Управляющая компания добросовестно исполняет свои обязанности по обеспечению должников коммунальными услугами. Однако ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 235 002,56 руб. Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Представитель истца ООО "УК N3" - Панова Е.В., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, исковые требований уточнила, просила взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате и жилья и коммунальных услуг в размере 156 746,13 руб. и возврат госпошлины в размере 5 505,60 руб.

Ответчик Усова О.Б. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы изложенные в отзыве на иск. Просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Усов Г.В., Усова И.П., Усова М.Г., Кирсанова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;? собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, ответчики зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" "адрес", что подтверждается выпиской из поквартирной карточки и не оспорено ответчиками.

Из договора N N уступки права требования (цессии) от 25.05.2010 года следует, что цедент - МП г.о. Тольятти "Департамент ЖКХ" уступает, а цессионарий - ООО "Управляющая компания N 3" принимает право требования и все связанные с ним преимущества на долг в сумме 26 509 310,74 руб., принадлежащие цеденту на основании агентского договора заключенного между цедентом и мэрией г.о. Тольятти. Право требования цедента переходит в цессионарию в объеме и на условиях существующих на момент заключения договора.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики длительное время оплату жилья и коммунальных услуг не производят, в связи с чем, образовалась задолженность. За нарушение сроков оплаты в соответствии с жилищным законодательством на сумму задолженности начислены пени (неустойка).Ответчики неоднократно были извещены о необходимости уплатить сумму долга, однако погашение долга не последовало.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету и не оспорены ответчиками.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО "Управляющая компания N 3" на основании договора оказывает услуги по эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу "адрес" "адрес", а ответчики, зарегистрированы и проживают по договору социального найма в "адрес", расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако свои обязательства не исполняют.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные платежи.

Вместе с тем ответчицей представлен расчет задолженности согласно которого общая сумма задолженности составляет 137 673,80 руб. Указанная сумма задолженности представителем истца не оспорена.

Поскольку судом установлен и не оспорен ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд считает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги пени, за просрочку платежей подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 137 673,80 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 550,05 руб. Суд считает необходимым возместить истцу судебные расходы, взыскав с ответчиков в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3 953,48 руб. в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ООО "Управляющая компания N3" г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с Усова "данные изъяты", Кирсановой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты" солидарно в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 137 673 (сто тридцать семь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 80 копеек.

Взыскать с Усова "данные изъяты", Кирсановой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты", Усовой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти госпошлину в размере 3 953,48 руб., в равных долях, т.е. по 790 (семьсот девяносто) рублей 70 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий М.В. Волкова