Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 28 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Гужова А.В. к Гужовой Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гужов А.В., обратившись в суд с названным иском, просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", сняв Гужову Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ года собственниками "адрес", являлись Гужов А.В. и Гужова Е. (по ? доли в праве общей долевой собственности). ДД.ММ.ГГГГ ответчица продала принадлежащую ей ? долю в спорном помещении истцу и с данного времени она не является участником общей долевой собственности. Ответчица в спорной комнате не проживает, место ее жительства не известно, в комнате ее личные вещи отсутствуют. До настоящего времени Гужова Е. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снята, коммунальные платежи не оплачивает, в связи с чем истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения, начисляемого на ответчицу.

Истец Гужов А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Ответчик Гужова Е. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо - представитель "данные изъяты" в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ Мэрия г.о.Тольятти передала, а Гужов А.В. и Гужова Е. получили в общую долевую собственность (по ? доле) занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гужова Е. продала, а Гужов А.В. купил ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Право собственности Гужова А.В. на приобретенное имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ N от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы два человека: Гужов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Гужова Е. с ДД.ММ.ГГГГ, последняя собственником названного жилого помещения не значится.

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ Гужова Е. по адресу: "адрес", не проживает, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по адресу спорного жилого помещения не приходит.

Согласно показаниям свидетелей Е. и К., допрошенных в ходе судебного заседания, Гужова Е. в спорном жилом помещении не проживает, его единственным собственником является Гужов А.В.. Ответчик расходов по оплате коммунальные платежи не несет.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования (п. 31-е).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик вселялась в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", но добровольно выехала из него. Следовательно, ответчик утратила право пользования жилым помещением. Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Гужова А.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать ОУФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Гужову Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: