Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 30 августа 2012 г. по делу N 2-3880/12

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Богдашкиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3880/12 по иску ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти к Петровскому В.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти обратилось в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги, судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 3 953, 45 рублей. В обоснование иска указав, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", однако оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет. Задолженность ответчика по состоянию на 30.06.2012 года составляет 137 672, 39 рублей, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - 120 232, 84 руб., пени - 17 439, 55 руб. Несмотря на многочисленные предупреждения, погашение задолженности не производится.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Петровский В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав пояснение представителя истца, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В приложении N 2 к настоящим Правилам приведен расчет размера платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 161 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ).

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес" от 25.11.2008г. с ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес". В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", является Петровский В.Н., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на 30.06.2012 года составляет 137 672, 39 рублей, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - 120 232, 84 руб., пени - 17 439, 55 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета по "адрес", в "адрес".

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти подлежит удовлетворению.

Согласно расчету, представленному представителем ответчика, сумма задолженности по оплате за жилое помещение по состоянию на 30.06.2012 года составляет 137 672, 39 рублей, из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - 120 232, 84 руб., пени - 17 439, 55 руб. Расчет сторонами не оспаривался.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 3 953, 45 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти удовлетворить.

Взыскать с Петровского "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" г.о.Тольятти задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 120 232, 84 руб., пени в размере 17 439, 55 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 953, 45 руб., всего 141 625, 84 (сто сорок одна тысяча шестьсот двадцать пять рублей 84 копейка) рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья