Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 14 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Ивановой Л.Д. к Ивановой Е.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В судебном заседании истец иск поддержала, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". По указанному адресу 18 марта 2003 года она зарегистрировала свою внучку (ответчицу по делу) по ее же просьбе. При этом ответчица обещала в равных долях оплачивать коммунальные платежи. Ответчица в квартиру не вселялась, своих вещей не завозила, в квартире не проживает, навещает ее (истца) как бабушку два раза в год: на день рождения и Новый год. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчица не исполняет. Членом ее семьи ответчица не является, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут. Регистрация ответчицы препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из объяснений истца явствует, что по указанному адресу зарегистрирована, но не проживает ее внучка, которая членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает и не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Из приведенных выше норм жилищного законодательства следует, что круг лиц, являющихся членами семьи собственника жилого помещения четко определен законодателем и к ним относятся супруг, дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. Для признания других лиц членами семьи собственника жилого помещения, несмотря на то, что в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" факт ведения совместного хозяйства для членов семьи собственника жилого помещения не является основным требованием, является необходимым факт их вселения в жилое помещение в качестве членов семьи собственника и факт их совместного проживания. При этом согласно п.п. б п. 11 Постановления для признания иных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений истца следует, что истец не считает внучку членом своей семьи, и в спорное жилое помещение ответчица не вселялась и не проживала в нем.

Указанные пояснения истца не оспорены ответчицей и подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, давших аналогичные показания о том, что истец их соседка, ответчица внучка истца, которая никогда в квартире истца не проживала.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для сохранения регистрации ответчицы в квартире истца не имеется. Истец, как собственник жилого помещения в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", сняв Иванову "данные изъяты" с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: