Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 августа 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 17 августа 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Столярского И.В. к Столярской Р.К. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчице.

В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что он и ответчица состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи. Определением Центрального райсуда г. Тольятти от 16 ноября 2011 года между истцом и ответчицей утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому в собственность ответчицы перешел земельный участок и размещенный на нем незавершенный реконструкцией жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", а в собственность истца перешла четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес". После заключения указанного мирового соглашения ответчица выехала из принадлежащей истцу квартиры, сдав квартиру по акту приема-передачи, однако остается зарегистрированной по указанному адресу. Таким образом, истец является собственником квартиры, ответчица является бывшим членом семьи собственника квартиры, выехала из жилого помещения на другое постоянное место жительства и право пользования данным жилым помещением у ответчицы прекратилось, однако в добровольном порядке ответчица с регистрационного учета по указанному адресу не снимается, чем нарушает права собственника. Просит признать прекращенным право пользования ответчицы жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" и снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчицы Войченко В.В., действующий по доверенности, в судебном заседании иск не признал, пояснив, что дом, который по условиям мирового соглашения перешел в собственность ответчицы, находится в стадии реконструкции, является незаконченным строительством объектом, в связи с чем, у ответчицы отсутствует возможность регистрации по месту жительства в указанном доме. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи, что не оспаривается представителем ответчицы.

Также судом установлено, что определением Центрального райсуда г. Тольятти от 16 ноября 2011 года между истцом и ответчицей утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому в собственность ответчицы перешел земельный участок и размещенный на нем незавершенный реконструкцией жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", а в собственность истца перешла четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", что подтверждается определением об утверждении мирового соглашения и не оспорено представителем ответчицы.

Из пояснений истца следует, что после заключения указанного мирового соглашения ответчица выехала из принадлежащей истцу квартиры, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снимается.

Указанные пояснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и актом приема-передачи квартиры от 10 мая 2012 года.

Согласно п.п. 13,14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что брак между истцом и ответчицей расторгнут, совместное хозяйство не ведется, ответчица выехала из спорного жилого помещения, что свидетельствует о прекращении семейных отношений между супругами, следовательно, ответчица является бывшим членом семьи истца (собственника жилого помещения), в связи с чем, право ответчицы на пользование спорным жилым помещением прекратилось.

Оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на основании мирового соглашения о разделе совместно нажитого имущества заключенного с ответчицей, согласно которому в собственность ответчицы перешло другое жилое помещение.

Доводы представителя ответчицы о том, что дом, который по условиям мирового соглашения перешел в собственность ответчицы, находится в стадии реконструкции, является незаконченным строительством объектом, в связи с чем, у ответчицы отсутствует возможность регистрации по месту жительства в указанном доме, несостоятельны, поскольку из пояснений истца следует, что ответчица помимо реконструируемого жилого дома имеет в собственности квартиру.

Указанные пояснения истца подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, согласно которому ответчица является собственницей квартиры, расположенной по адресу: "адрес", что свидетельствует о том, что ответчица имеет возможность зарегистрироваться в принадлежащем ей жилом помещении.

Кроме того, решением суда от 14 июня 2012 года по иску ответчицы Столярский И.В. был снят с регистрационного учета по адресу: "адрес", т.е. из жилого дома, перешедшего к ответчице по условиям мирового соглашения и находящегося в стадии реконструкции, что свидетельствует о том, что регистрация по указанному адресу возможна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право Столярской "данные изъяты" на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" прекращенным, сняв Столярскую "данные изъяты" с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца через Центральный районный суд г. Тольятти.

Председательствующий: