Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Гусевой С.В. к Селезневой Е.В., Кадырбаевой Ж.А., Пешко Е.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гусева С.В. обратилась в суд с иском к Селезневой Е.В., Кадырбаевой Ж.А., Пешко Е.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес" право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. В указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, их место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Селезнева Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Кадырбаева Ж.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Ответчик Пешко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков адвокат Багдасарян Я.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласилась, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представила.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес" принадлежит на праве собственности Гусевой Светлане Васильевне, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами.

Из объяснений истца явствует, что в указанном доме истцом были зарегистрированы ответчики по их просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчики в доме никогда не проживали, не вселялись, своих вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, их место нахождения истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчиков препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, регистрация ответчиков обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги.

Указанные пояснения истца подтверждаются:

Показаниями свидетеля Моисеевой Г.Е., которая суду пояснила, что является соседкой истца, с 2005 года проживают в соседних домах. Ответчиков свидетель не знает, в доме истца их никогда не видела, ответчики в доме истца не проживают. В данном доме проживают квартиранты Калмыковы. Членами семьи истца ответчики не являются. Со слов истца свидетелю известно, что ответчики зарегистрированы в доме для трудоустройства.

Показаниями свидетеля Кондраевой Р.К., которая суду пояснила, что является соседкой истца, проживают в соседних домах. В доме истца проживают квартиранты, которых свидетель знает. Ответчиков свидетель не знает, в доме истца их никогда не видела, ответчики в доме истца не проживают, не вселялись. Членами семьи истца ответчики не являются. Со слов истца свидетелю известно, что ответчики зарегистрированы в доме для трудоустройства.

Объяснения истца также подтверждаются:

Выпиской из поквартирной карточки;

Актом о не проживании.

Представителем ответчиков не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, "адрес"

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес", принадлежащий Гусевой Светлане Васильевне, сняв Пешко Елену Николаевну, Кадырбаеву Жазгул Алишовну и Селезневу Елену Вячеславовну с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: