Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 05 июля 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 05 июля 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Абрамян ФИО10 к Саргсян ФИО11 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абрамян ФИО12 обратился в суд с иском к Саргсян ФИО13. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, "адрес" снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 20.04.1990 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, "адрес". В 2006 году по просьбе знакомого он зарегистрировал в своем доме Саргсяна ФИО14 С момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, не вселялся, свои личные вещи не привозил и не хранил, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик членом его семьи не является. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет его материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Саргсян ФИО15. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен, причины неявки не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, "адрес" принадлежит на праве собственности Абрамян ФИО16., что подтверждается договором купли-продажи от 20.04.1990 года.

Из пояснений истца следует, что с момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживает, не вселялся, свои личные вещи не привозил и не хранил, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик членом его семьи не является. В настоящее время местонахождение ответчика ему не известно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и, кроме того, регистрация ответчика обременяет его материально, поскольку он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

Из домовой книги видно, что в доме по адресу: г. Тольятти, "адрес" зарегистрирован Саргсян ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Акта ТОС от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного председателем ФИО6, следует, что по адресу: г. Тольятти, "адрес", собственником которого является Абрамян ФИО18 - Саргсян ФИО19 не вселялся и не проживал.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что с истцом проживет по соседству, знает его около 10 лет. В своем доме истец проживает только в летний период, на зиму он его закрывает и дом пустует. В зимний период за домом присматривают соседи, поскольку все друг друга знают. Никого из посторонних в данном доме он никогда не видел, Саргсяна не знает и никогда не видел. Вселиться в данный дом никто не пытался.

Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих факт, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим ему недвижимым имуществом.

При данных обстоятельствах, суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, "адрес"

На основании ст. ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абрамяна ФИО20 удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, Центральный "адрес", принадлежащий Абрамяну ФИО21, сняв Саргсяна ФИО22 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд города Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: