Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Токмакова В.А. к ООО "Интеграл", ООО "Нова" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Токмаков В.А., обратившись в суд с названным иском, просит признать за истцом право собственности на N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив истцу в пользование парковочное место N на -1 этаже.

В судебном заседании представитель истца К., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО " "данные изъяты"" был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому по окончании строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N, расположенной по адресу: "адрес", 94 квартал, истцу должен быть передан следующий объект: N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), а истец обязан уплатить за указанный объект сумму "данные изъяты" рублей. Со стороны истца условия договора исполнены. Со стороны ООО " "данные изъяты"" обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. ООО " "данные изъяты"" впоследствии было реорганизовано путем присоединения к ООО "Нова". Фирма застройщик прекратила свое существование и была реорганизована путем присоединения к ООО "Интеграл".

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представители ответчиков ООО "Нова" и ООО "Интеграл" в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без участие представителей, согласно представленным отзывам на исковое заявление, ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представить третьего лица ПК " "данные изъяты"" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без участия представителя, из отзыва на исковое заявление усматривается, что Токмаков В.А. является членом потребительского кооператива " "данные изъяты"", фактически владеет и пользуется указанным парковочным местом по назначению, свои обязанности по внесению членских взносов истец выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО " "данные изъяты"" (застройщик) и Токмаковым В.А. (инвестор) был заключен договор N участия в долевом инвестировании строительства, согласно которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", 4-я очередь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей N. ООО " "данные изъяты"" приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность инвестору объект недвижимости - N в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место N (ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.) (п.1.1, 1.3). Инвестиционный взнос по договору составляет "данные изъяты" рублей (п.4.1).

Согласно Агентскому договору N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО " "данные изъяты"" (принципал) и ООО " "данные изъяты" плюс" (агент), последний обязуется за вознаграждение от своего имени, но за счет Принципала, выполнить комплекс мероприятий, направленных на своевременную сдачу в эксплуатацию четвертой очереди строительства (подземная автостоянка) жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале "адрес", а также осуществить передачу объекта по договорам участия в долевом инвестировании строительства инвесторам в соответствии с перечнем.

Из Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мэрия г.о.Тольятти разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - подземной автостоянки - 4 этап строительства жилищно - делового комплекса с объектами торговли и соцкульбыта, расположенного по адресу: "адрес".

Согласно Свидетельству серия 54 N ООО " "данные изъяты"" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия 54 N усматривается, что ООО "Интеграл" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Согласно Свидетельству серия 59 N ООО " "данные изъяты" плюс" ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Из Свидетельства серия 59 N усматривается, что ООО "Нова" ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения.

Справкой ООО " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается надлежащее, в полном объеме исполнение истцом своих обязательств по оплате строительства согласно договору N от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Токмаков В.А. приобрел право на объект недвижимости - N доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на -1 этаже, парковочное место N, поскольку в полном объеме оплатил парковочное место, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Токмакова В.А. удовлетворить.

Признать за Токмаковым В.А. право собственности на N доли в праве общей долевой собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место N(ориентировочные габариты 5250 * 2500, ориентировочной площадью 13,13 кв.м.), расположенную по адресу: "адрес".

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенной по адресу: "адрес", выделив Токмакову В.А. в пользование парковочное место N на -1 этаже.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца.

Председательствующий: