Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 06 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дураевой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Шатохиной ФИО7 к Колобову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шатохина ФИО9 обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать Колобова ФИО10. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, "адрес", и снять с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что ответчик продал свою долю в данной квартире, выехал, но добровольно с регистрационного учета не снимается.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, суду пояснил, что ответчик Колобов ФИО11. ее бывший муж. В 2001 году она вместе с ответчиком Колобовым ФИО12. и их сыном ФИО5 приватизировали жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, "адрес" 03.04.2012 года брак между ней и ответчиком был прекращен. В мая 2012 года она приобрела жилое помещение - комнату, общей площадью 11,2 кв.м. по адресу: г. Тольятти, "адрес" и стала собственником данной комнаты. По договоренности с ответчиком были совершены две сделки купли-продажи, а именно: она продала ответчику Колобову ФИО13 жилую комнату 204б, расположенную по адресу: г. Тольятти, "адрес", последний ее купил и стал собственником указанной комнаты, а Колобов ФИО14. продал ей 1/3 доли в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес" и она стала собственником 2/3 доли в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снимается, проживает в квартире по "адрес" г. Тольятти. Просит признать Колобова ФИО15. утратившими право пользования жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Колобов ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель 3-го лица - УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, установленных законом.

Судом установлено, что Шатохина ФИО17 по договору купли-продажи приобрела у Колобова ФИО18. 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес", и стала собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается договором купли-продажи от 13.07.2012г. и свидетельством о государственной регистрации права N от 26.07.2012.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права N N Колобов ФИО19. приобрел и является собственником комнаты, расположенной по адресу: г. Тольятти, "адрес". Согласно адресной справки ОАСР УФМС России по Самарской области в г. Тольятти от 28.08.2012г. Колобов ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес"

В судебном заседании истец пояснила, что она не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в жилом помещении остается зарегистрированным ответчик по делу. С момента приобретения истцом 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ранее принадлежавшей ответчику, в спорной квартире, ответчик не проживает, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом её семьи не является.

Указанные пояснения истца подтверждаются: свидетельством о расторжении брака с Колобовым ФИО21. от 03.05.2012г.; свидетельством о заключении брака с ФИО22 от 20.06.2012 г.; Актом председателя ТОС N2, из которого следует, что Колобов ФИО23 в квартире по адресу: "адрес" не проживает с июня 2012 года.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником 2/3 доли спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжении, принадлежащим ему недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Колобова ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, "адрес" и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 119, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шатохиной ФИО25 удовлетворить.

Признать Колобова ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, "адрес", обязав УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти снять Колобова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись. копия верна.

Судья: