Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 сентября 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 24 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд гор. Тольятти в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Козлова В.В. к мэрии городского округа Тольятти о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании представитель истца Вагизова А.А., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что истец с октября 1995 года постоянно проживает в г. Тольятти. В 1997 году истец, как работник ОАО "данные изъяты" получил право на занятие жилой площади (койко-места) в общежитии, расположенном по адресу: "адрес", в настоящее время истец один зарегистрирован и проживает в данной комнате, оплачивает коммунальные услуги, однако не может реализовать свое право на участие в приватизации, т.к. дом является общежитием. Считает, что поскольку дом ранее принадлежал государственному предприятию, был передан в муниципальную собственность и находился на балансе МУ "Департамент ЖКХ г. Тольятти", то в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу 22 января 2005 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, следовательно, истец имеет право приватизировать указанное жилое помещение. Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес".

Представитель ответчика - мэрии городского округа Тольятти ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, не оспаривая, что дом по "адрес" является муниципальной собственностью и истец занимает изолированное жилое помещение - комнату N, в которую был вселен в установленном законом порядке.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", вступившего в силу с 23 января 2005 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что истец с 05 сентября 1997 года зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес" что не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из поквартирной карточки, а также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, пояснивших суду, что они соседи истца, проживают в комнатах N, на момент их вселения в 2000 и 1999 годах истец уже проживал в комнате N, в которой и проживает постоянно по настоящее время.

Представителем ответчика не оспаривается право истца на проживание в данном жилом помещении, а также то, что истец занимает изолированное жилое помещение - комнату N и ранее правом на приватизацию не воспользовался, что подтверждается справкой МУП "Квартира" г. Волгодонска Ростовской области, справкой ОУФМС России в Автозаводском районе г. Тольятти, справкой МП "Инвентаризатор" г. Тольятти, уведомлением Управления Росреестра по Самарской области.

Из материалов дела видно, что постановлением мэра г. Тольятти от 09 января 1998 года N 8-1/01-98 общежитие, расположенное по адресу: "адрес" и находящееся на балансе АОЗТ "данные изъяты" передано в муниципальную собственность.

Решением Тольяттинской городской думы от 18 февраля 1998 года N 243 утвержден перечень объектов не вошедших в уставной капитал АОЗТ "данные изъяты" и передаваемых в муниципальную собственность, под пунктом 2 указанного перечня значится общежитие, расположенное по адресу: "адрес".

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.о. Тольятти от 28 августа 2012 года N 2048 объект - комната N в "адрес" включен в реестр муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом по "адрес" и находящиеся в нем жилые помещения принадлежали государственному предприятию, в состав приватизированного имущества и уставной капитал акционерного общества не вошли и были переданы в муниципальную собственность, соответственно в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к данным жилым помещениям применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Представитель ответчика не оспаривает, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что истец занимает изолированное жилое помещение на условиях социального найма и в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Козловым "данные изъяты" право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - "адрес".

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца.

Председательствующий: