Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 05 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2012 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бородиной Л.А.

при секретаре Галановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "Управляющая компания N 3" к Зеленцовской И.В., Морозовой Е.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания N 3" обратилось в суд с иском к Зеленцовской И.В., Морозовой Е.М. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО7., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес". Истец осуществляет управление указанным жилым домом. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 28.02.2012 года составляет "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты"., возврат госпошлины в размере "данные изъяты" руб.

Ответчики Зеленцовская И.В., Морозова Е.М. и их представитель ФИО8 привлеченного к участию в деле по ходатайству ответчиков, в судебном заседании с исковыми требованиями по существу согласились, однако считают, что должна быть применена исковая давность и задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана за три года с февраля 2009 года по февраль 2012 года. за указанный период ими сделан расчет, согласно которого размер задолженности за указанный период составляет "данные изъяты" руб., который ответчики обязуются погасить.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, представителя ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с

п.п. 4,5 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с

ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со

ст.

153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугивозникает у:? нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу

п.п. 1, 4, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Зеленцовская "данные изъяты" является нанимателем жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу г. Тольятти "адрес". В данном жилом помещении также зарегистрированы "данные изъяты" Морозова "данные изъяты", "данные изъяты" ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и "данные изъяты" ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом также установлено и не оспорено ответчиками, что вышеуказанный многоквартирный жилой дом обслуживает ООО "Управляющая компания N 3".

В силу ст. 161 ЖК РФ Зеленцовская И.В. находится в договорных отношениях с ООО УК N 3 как наниматель жилого помещения, расположенного в жилом доме, управление которым осуществляет истец.

Из объяснений представителя истца следует, что в течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность по состоянию на 28.02.2012 года составляет "данные изъяты" руб. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской к лицевому счету.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками и их представителя оспорены не были. Однако ими оспаривает размер данной задолженности, поскольку они считают, что данная задолженность подлежит взысканию за три года за период с февраля 2009 года по февраль 2012 года, то есть подлежит применению срок исковой давности.

Оценивая изложенное, суд считает указанные доводы ответчиков обоснованными и задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиком за период с февраля 2009 года по февраль 2012 года, так как в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, о применении срока исковой давности заявлено стороной по делу (ст. 199 ГК РФ).

Представитель истца представил в суд расчет задолженности ответчиков за коммунальные услуги за период с февраля 2009 года по февраль 2012 года, из которого следует, что задолженность составляет "данные изъяты" руб., из которых: долг за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб.

Ответчики и их представитель в судебном заседании указанный расчет задолженности оспорили, так как не согласны и нормативами и тарифами, на основании которых истцом рассчитана задолженность за коммунальные услуги. Также ответчики оспаривают обоснованность применения к тарифам по оплате тепловой энергии налога на добавочную стоимость, поскольку данный вид энергии по закону должен оплачиваться без начисления НДС.

Ответчиками суду представлен расчет задолженности, согласно которого задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги составляет "данные изъяты" руб., которую они обязуются погасить.

Ознакомившись с представленными суду расчетами задолженности, суд считает, что задолженность с ответчиков должна быть взыскана на основании расчета, представленного истцом, так как при расчете были применены нормативы и тарифы, установленные действующим законодательством для абонентов, у которых отсутствуют приборы учеба электроэнергии и воды. Факт отсутствия данных приборов ответчики в судебном заседании не оспорили.

В частности данные начисления по коммунальным платежам производились в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг", а также постановлениями мэра г.о. Тольятти "Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2009 году, 2010 году, в 2011 году", N 3185-П\1 от 24.12.2008 года, N2934-П\1 от 28.12.2009 года, N3788-П\1 от 24.12.2010 года, Постановлениями мэра г.о Тольятти N 2936-П\1 от 28.11.2008 г., N 2642-П\1 от 27.11.2009 г. "Об установлении тарифов на холодную воду, водоотведение МУП "ПоКХ г. Тольятти", а также Приказами управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области "Об установлении тарифов на электрическую энергию и на тепловую энергию для населения Самарской области" N46 от 14.11.2008 года,N44 от 11.11.2008 года,,N76 от 21.12.2009 года, N 68 от 13.11.2009 года,N60 от 25.11.2010 года, N 66 от 30.11.2010 года.

Доводы ответчиков о том, что при расчете оплаты за тепловую энергию не подлежит начисление НДС, суд не может принять во внимание, поскольку суду представлен договор N 30023т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 17 ноября 2008 года, заключенный между ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" (энергосберегающая компания) и ООО "Управляющая компания N 3" г.о. Тольятти (абонент), в п. 1.2 которого предусмотрено, что в стоимость отпущенной тепловой энергии исчисляется по действующим тарифам и с учетом НДС. То есть, оплата данной тепловой энергии осуществляет по установленным законодательством тарифам с учетом НДС. Сведений об оспаривании данного договора и признании его недействительным суду представлено не было.

Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что ООО УК N 3 оказывает услуги по обеспечению многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Тольятти "адрес" жилищно-коммунальными услугами, а ответчики являются нанимателями квартиры N, расположенной в указанном доме, в связи с чем, в силу норм жилищного законодательства обязаны вносить плату за коммунальные услуги. Однако свои обязательства надлежащим образом не исполняли. Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2009 года по февраль 2012 года составляет "данные изъяты" руб. Указанная задолженность в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ подлежит взысканию в солидарном порядке только с ответчика Зеленцовской И.В. и дееспособного члена ее семьи Морозовой Е.М., поскольку остальные зарегистрированные в спорном жилом помещении члены семьи нанимателя являются несовершеннолетними.

Поскольку судом установлен и не оспаривается ответчиками факт нарушения сроков внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги, то суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени также обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно представленного истцом расчета размер пени составляет "данные изъяты" руб.

В соответствии со

ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При определении размера подлежащей взысканию неустойки, суд учитывает размер задолженности, наличие у должников малолетних детей. Также суд считает необходимым учесть действия самого истца, обратившегося в суд с требованием о взыскании задолженности по истечении более 3 лет с момента наступления права требования, в связи с чем, суд считает возможным снизить размер неустойки до "данные изъяты" руб.

Таким образом, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб., из которых: сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги - "данные изъяты" руб. и пени "данные изъяты" руб.

В соответствии со

ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом установлено, что согласно платежного поручения N истцом при обращении с иском в суд уплачена государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб.

Так как исковые требования удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере "данные изъяты" руб.

Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрено солидарное взыскание государственной пошлины, то возврат госпошлины подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по "данные изъяты" руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Зеленцовской "данные изъяты" и Морозовой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" задолженность по оплате коммунальных услуг в размере "данные изъяты" руб.

Взыскать с Зеленцовской "данные изъяты" и Морозовой "данные изъяты" в пользу ООО "Управляющая компания N 3" возврат государственной пошлины по "данные изъяты" руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2012 года.