Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ООО "ПЖРТ Сервис" к Обыденновой А.Д. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги в размере 69581,04 рублей и расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2287,43 рублей. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не осуществляет, в связи с этим за период с апреля 2009 года по апрель 2012 года образовалась задолженность в размере 69581,04 рублей. В добровольном порядке ответчик задолженность по коммунальным услугам не погашает.

Представитель истца Маркина Н.А., действующая по доверенности, иск подержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Обыденнова А.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, что подтверждается заказным извещением с уведомлением. Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело N в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения и зарегистрирована по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Из пояснений представителя истца следует, что ООО "ПЖРТсервис" осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: "адрес", своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги. Обыденнова А.Д. свои обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, согласно расчету общая сумма задолженности составляет 69581,04 рублей. В адрес ответчика направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам, однако добровольно задолженность по коммунальным платежам Обыденновой А.Д. до настоящего времени не погашена. Указанные обстоятельства подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой общий долг по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 69581,04 рублей, предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО ЖЭУ 71 квартал, из которого видно, что в спорной квартире проживает квартирант, местонахождение ответчицы неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в полном объеме, поскольку достоверно установлено, что Обыденновой А.Д. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется, попытки к добровольному исполнению обязательств по оплате коммунальных услуг не предпринимаются, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 2287,43 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением N от ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, взыскав с ответчицы сумму госпошлины в размере 2287, 43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ООО "ПЖРТ Сервис" удовлетворить.

Взыскать с Обыденновой ФИО6 в пользу ООО "ПЖРТ сервис" задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69581,04 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 2287,43 рублей, а всего взыскать 71868,47 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сметанина О.Н.