Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 мая 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 21 мая 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Волковой М.В.,

при секретаре Хасановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" к Лукше О.О., Лукше Е.О. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лукше О.О., Лукше Е.О. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований указав, что 12.02.2009 года между ОАО "НТБ" и Лукшой О.О. был заключен кредитный договор N N на сумму 200 000 руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 24 % годовых со сроком погашения 12.02.2012 года. С 18.06.2010 года соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 18.06.2010 года к вышеуказанному договору была установлена процентная ставка в размере 18 % годовых. Пункт 4.1.3 кредитного договора устанавливает, что в случае просрочки исполнения своих обязательств заемщик обязан уплатить повышенные проценты в размере 40 % годовых. Кредит был предоставлен ответчику на потребительские нужды. В обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору 12.02.2009 года был заключен договор поручительства N с Лукшой Е.О. о полной солидарной ответственности по обязательствам заемщика по кредитному договору, а также был заключен договор N об ипотеке нежилого помещение - гаража N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, находящегося по адресу: "адрес" "адрес", ГСК N "данные изъяты" принадлежащего на праве собственности Лукше Е.О., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от 28.11.2006 года. Согласно дополнительному соглашению от 18.06.2009 года к договору об ипотеке стоимость вышеуказанного нежилого помещения составляет 125000 руб.

Ответчиками не исполняются обязательства по возврату ссудной задолженности, в нарушение условий договора, с 07.02.2012 года ответчики не производят необходимые платежи по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом. По состоянию на 03.04.2012 года задолженность ответчиков по кредитному договору составляет 132597,96 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 114338,16 руб., сумма просроченных процентов - 11369,42 руб., сумма процентов по просроченному основному долгу - 6265,69 руб., пени - 624,69 руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 132597,96 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3 852 руб. Обратить взыскание на нежилое помещение - гараж N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, находящегося по адресу: "адрес" "адрес" ГСК N " "данные изъяты" принадлежащего на праве собственности Лукше Е.О., определив способ реализации нежилого помещения в виде публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 125000 руб.

Представитель истца ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" - Трофимова А.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в заявлении поддержала в полном объеме, уточнив исковые требования в сторону увеличения, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору по состоянию на 21.05.2012 года в размере 139602,26 руб., в том числе: сумма просроченного основного долга - 114338,16 руб., сумма просроченных процентов - 11369,42 руб., сумма процентов по просроченному основному долгу - 12263,75 руб., пени - 1630,93 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 3992 руб. Обратить взыскание на нежилое помещение - гараж N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, находящегося по адресу: "адрес" "адрес", ГСК N " "данные изъяты" принадлежащего на праве собственности Лукше Е.О., определив способ реализации нежилого помещения в виде публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 125000 руб.

В судебном заседании ответчик Лукша О.О. исковые требования признал в полном объеме, о чем собственноручно написал заявление. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны.

Ответчик Лукша Е.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со

ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно

ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (статья 422).

В соответствии со

ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно

ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со

ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В соответствии с

ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с

ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно

ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что 12.02.2009 года между ОАО "НТБ" и Лукшой О.О. был заключен кредитный договор N N на сумму 200 000 руб. с начислением процентов за пользование кредитом в размере 24 % годовых со сроком погашения 12.02.2012 года. С 18.06.2010 года соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 18.06.2010 года к вышеуказанному договору была установлена процентная ставка в размере 18 % годовых. Пункт 4.1.3 кредитного договора устанавливает, что в случае просрочки исполнения своих обязательств заемщик обязан уплатить повышенные проценты в размере 40 % годовых, что подтверждается указанным договором.

В обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору 12.02.2009 года был заключен договор поручительства N с Лукшой Е.О. о полной солидарной ответственности по обязательствам заемщика по кредитному договору, что подтверждается указанным договором

Кроме этого, в обеспечение выполнения обязательств по кредитному договору 12.02.2009 года был заключен договор N. об ипотеке нежилого помещение - гаража N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, находящегося по адресу: "адрес" "адрес", ГСК N " "данные изъяты" принадлежащего на праве собственности Лукше Е.О., что подтверждается также указанным договором и копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2006 года.

Согласно дополнительному соглашению от 18.06.2009 года к договору об ипотеке стоимость вышеуказанного нежилого помещения составляет 125000 руб.

ОАО "НТБ" прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения к ЗАО КБ "ГЛОБЭКС" (ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК"), что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 23.01.2012 года, выпиской из ЕГРЮЛ от 23.01.2012 года.

В соответствии с

п. 5.3.1-5.3.2 договора, если заемщик хотя бы однократно своевременно надлежащим образом не уплатил полностью или в части любой ежемесячный платеж в погашение основного долга (ссудной задолженности), процентов подлежащих уплате в соответствии с условиями договора либо допустил другое нарушение условий договора Банк вправе требовать досрочного погашения кредита и начисленных процентов.

В соответствии с

п. 4.1.1, п.6.2 кредитного договора, заемщик осуществляет исполнение своих обязательств перед Банком путем внесения (перечисления) денежных средств на свой лицевой счет в Банке ежемесячно, не позднее 07-го числа каждого месяца, следующего за месяцем оплаты, и в день окончательного погашения кредита - 12.02.2012 года.

Однако, ответчиками не исполняются обязательства по возврату ссудной задолженности, в нарушение условий договора, с 07.02.2012 года ответчики не производят необходимые платежи по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом.

Копиями уведомлений о погашении задолженности подтверждается факт того, что ответчикам действительно направлялись требования о погашении задолженности, однако должных результатов данная переписка не дала.

Из представленного суду расчета следует, что задолженность ответчиков по состоянию на 21.05.2012 года составляет 139602,26 руб., из них: сумма просроченного основного долга - 114338,16 руб., сума просроченных процентов - 11369,42 сумма процентов по просроченному основному долгу - 12263,75 руб., пени - 1630,93 руб.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен. У суда также нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, суд считает заявленные требования истца обоснованными и у ответчиков возникла ответственность перед Банком. Кроме того, суд считает возможным принять признание иска ответчиком Лукша О.О., поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц.

В силу

ст. 363 ГК РФ сумма задолженности должна быть взыскана солидарно с заемщика Лукша О.О. и поручителя Лукша Е.О.

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежит взысканию с ответчиков солидарно задолженность в сумме

139602,26 руб.

В соответствии с

п.п. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии

со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которые он отвечает.

В соответствии с

ч. 1 ст. 349 ГК РФ Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с

ч.3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 12.02.2009 года был заключен договор об ипотеке N., согласно которому предметом ипотеки является объект недвижимости - гараж N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, расположенный по адресу: "адрес" "адрес", ГСК N " "данные изъяты"", принадлежащий на праве собственности Лукше Е.О., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.11.2006 года.

Поскольку ответчиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, суд считает правомерными требования истца об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, так как в силу

ст. 50 Федерального Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ).

Согласно дополнительного соглашения к договору об ипотеке от 18.06.2010 года стоимость заложенного имущества составляет - 125 000 руб., которую истец просил определить как начальную продажную цену заложенного имущества.

Суд считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из вышеуказанного дополнительного соглашения, в размере

125 000 руб.

В соответствии со

ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежных поручений N от 01.03.2012 года, N от 29.03.2012 года и N от 16.05.2012 года истцом была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 3 992 руб., которая в силу

ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лукши "данные изъяты", Лукши "данные изъяты" в пользу ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" задолженность по кредитному договору N N от 12.02.2009 года в размере

139602,26 руб. (сто тридцать девять тысяч шестьсот два) рубля 26 копеек, из них: сумма просроченного основного долга - 114338,16 руб., сума просроченных процентов - 11369,42 сумма процентов по просроченному основному долгу - 12263,75 руб., пени - 1630,93 руб.

Взыскать с Лукши "данные изъяты", Лукши "данные изъяты" в пользу ЗАО "ГЛОБЭКСБАНК" сумму госпошлины в размере 3 992 руб. уплаченную истцом при подаче иска в суд в равных долях по

1996 (одной тысяче девятьсот девяносто шесть) рублей, с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору N об ипотеке от 12.02.2009 года - гараж N, площадью 17,00 кв.м., 1 этаж: комнаты N N, находящегося по адресу: "адрес" "адрес", ГСК N " "данные изъяты" принадлежащий Лукше "данные изъяты" на праве собственности, определив способ реализации нежилого помещения в виде публичных торгов, установив начальную продажную цену согласно дополнительного соглашения к договору об ипотеке от 18.06.2010 года в размере

125000 (сто двадцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий М.В. Волкова