Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 июня 2012 г.

Решение Центрального районного суда г. Тольятти от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,

при секретаре Тормозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Nг. по иску Якупова Н.М. к Тарасову С.Н., Ерекину В.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Якупов Н.М., обратившись в суд с названным иском, просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", и снять Тарасова С.Н. и Ерекина В.И. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Якупов Н.М. исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: "адрес". в процессе приобретения участка стало известно, что ранее на данном участке имелась постройка - дом, который впоследствии был снесен. В ДД.ММ.ГГГГ году истец построил на приобретенном земельном участке жилой дом и оформил его в собственность. В ДД.ММ.ГГГГ года также стало известно, что в снесенном до постройки доме зарегистрированы ответчики Тарасов С.Н. и Ерекин В.И., местонахождение которых неизвестно. Наличие регистрации ответчиков по вышеназванному адресу препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем истец вынужден нести лишнее бремя содержания жилого помещения, начисляемого на ответчиков.

Ответчики Тарасов С.Н. и Ерекин В.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Г., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.

Третье лицо-представитель УФМС России по "адрес" в "адрес" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Якупов Н.М. является собственником земельного участка площадью 598,00 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГС. (продавец) и Якуповым Н.М. (покупатель), свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации прав N N от ДД.ММ.ГГГГ Якупову Н.М. на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства - жилое помещение общей площадью 126,8 кв.м., расположенное по адресу: "адрес", ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Доводы истца о том, что до приобретения им земельного участка, на нем был расположен жилой дом, который впоследствии был снесен, и в котором зарегистрированы ответчики, подтверждаются справкой МП "Инвентаризатор" от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что по данным, полученным ДД.ММ.ГГГГ в результате технической инвентаризации объекта, находящегося по адресу: "адрес", было выявлено, что существующий ранее объект: жилой дом, общей площадью 61,9 кв.м., снесен, а также выпиской из поквартирной карточки, согласно которой Тарасов С.Н. зарегистрирован по вышеназванному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Ерекин В.И. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Актами, подписанными соседями и "данные изъяты" Х., подтверждается, что ответчики не проживаю по адресу: "адрес".

Свидетели М. и С. суду пояснили, что истец с родителями проживает по адресу: "адрес". Ответчики по данному адресу не проживают.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, у ответчиков не возникло. В установленном порядке ответчики в данный дом не вселялись, не проживали, обязательств по содержанию жилья не исполняли, требований о вселении не предъявляли, лицевой счет на них не открывался, коммунальные услуги они не оплачивали. Регистрация ответчиков по адресу: "адрес", препятствует истцу в осуществлении права собственности, поскольку порождает несение дополнительных расходов на содержание жилья и предоставляемые коммунальные услуги. Регистрация в спорном жилье носит формальный характер, поэтому ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Якупова Наиля Маратовича удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Якупова Н.М. на жилое помещение - дом, расположенный по адресу: "адрес", обязав отделение УФМС России по "адрес" в "адрес" снять Тарасова С.Н,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ерекина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд "адрес" в течение месяца.

Председательствующий: